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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MG›Uberlândia›Parque Trilhas das FloresAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Grand Ville Uberland, Uberlândia/MG — Parque Trilhas das Flores
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712069821
  • Licitação11/1110h00hoje

Grand Ville Uberland · Uberlândia · MG

Parque Trilhas das Flores

Tipo
Apartamento
Área
46,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712069821
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787712069821Licitação

Avaliação

R$ 169.000,00

Lance mínimo

R$ 100.148,49

Desconto

40,74%

média Uberlândia: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 220.616

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Grand Ville Uberland, em Uberlândia/MG e possui 46,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 169.000; o preço de venda é R$ 100.148,49, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 169.000,00
Lance
− R$ 100.148,49
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.011,88
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.140,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 100.148,49
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 169.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Albatroz, N. 336, Apto 304, 3º Pavimento Bloco 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Grand Ville Uberland, em Uberlândia/MG, cidade de 713 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado355 m
  • Transporte1,3 km
  • Escola275 m
  • Saúde987 m
  • Comércio4,6 km
  • Shopping668 m
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Mercado

  • SuperMaxi355 m
  • Bahamas823 m
  • Martminas1,5 km

Transporte

  • Transporte1,3 km
  • Transporte1,4 km
  • Transporte1,4 km

Escola

  • Escola Municipal Dr. Afrânio de Freitas Azevedo275 m
  • EMEI do Bairro Dom Almir370 m
  • EM DR JOEL CUPERTINO RODRIGUES446 m

Saúde

  • UBSF Dom Almir987 m
  • Drogalider1,7 km
  • Drogalider2,2 km

Comércio

  • Magazine Luiza4,6 km
  • Havan4,8 km
  • Lojas Americanas4,9 km

Shopping

  • Praça Shopping Uberlândia668 m
  • Praça Uberlândia Shopping686 m
  • Macaúba Mall2,2 km

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