Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos194,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 363.428,70
Desconto
63,36%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 197,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430175885
Cidade Jardim · Águas Lindas de Goiás · GO
Lot Cidade Jardim
- Tipo
- Casa
- Área
- 197,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430175885
Dossiê · 8444430175885Venda Direta
Avaliação
R$ 520.000,00
Lance mínimo
R$ 390.783,55
Desconto
24,85%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 197,2 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Cidade Jardim. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 520.000 e o preço de venda, R$ 390.783,55: 24,8% de desconto. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 520.000,00
- Lance
- − R$ 390.783,55
- ITBI e registro
- − R$ 11.723,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 31.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 390.783,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 520.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 66 (rua 06), N. S/n, Lt 19
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Jardim, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado809 m
- Transporte515 m
- Escola389 m
- Saúde804 m
- Comércio1,5 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte515 m
- Transporte653 m
- Transporte712 m
Escola
- Escola Municipal Jardim da Barragem V389 m
- Escola Senador Emival Caiado1,5 km
- Colégio Estadual Paulo Freire2,4 km
Saúde
- Drogaria Pérola804 m
- HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus936 m
- Drogaria Farma Paiva1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas1,5 km
- Casas Bahia22,5 km
- Lojas Americanas22,6 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping2,6 km
- Feira do Periquita - do Rolo19,1 km
- Shopping19,1 km
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