Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos194,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 363.428,70
Desconto
63,36%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 207,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419468920
Jardim dos Pinheiros · Águas Lindas de Goiás · GO
Loteamento Jardim dos Pinheiros
- Tipo
- Casa
- Área
- 207,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419468920
Dossiê · 1444419468920Venda Direta
Avaliação
R$ 724.000,00
Lance mínimo
R$ 331.555,41
Desconto
54,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 95.113
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 207,5 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Jardim dos Pinheiros. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 724.000 e o preço de venda, R$ 331.555,41: 54,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 724.000,00
- Lance
- − R$ 331.555,41
- ITBI e registro
- − R$ 9.946,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 43.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 331.555,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 724.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 39, N. Sn, Lt 13 Rua 19
Abrir no MapsFica no bairro Jardim dos Pinheiros, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte1,5 km
- Escola443 m
- Saúde1,7 km
- Comércio2,6 km
- Shopping3,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Qui Bom1,9 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,5 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Escola Senador Emival Caiado443 m
- Escola Municipal Jardim da Barragem V2,3 km
- Escola Municipal Ednalda Guedes de Sousa2,8 km
Saúde
- HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus1,7 km
- Drogaria Pérola1,9 km
- Drogaria Farma Paiva2,2 km
Comércio
- Lojas Americanas2,6 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping3,3 km
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Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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