Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos194,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 363.428,70
Desconto
63,36%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 155,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429984082
Jardim Santa Lucia · Águas Lindas de Goiás · GO
Cond. Res. Queiroz Sales
- Tipo
- Casa
- Área
- 155,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429984082
Dossiê · 8444429984082Venda Direta
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 111.206,96
Desconto
49,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 155,4 m² com 2 quartos em Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 111.206,96, contra uma avaliação de R$ 220.000: um desconto de 49,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 111.206,96
- ITBI e registro
- − R$ 3.336,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.206,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 10, N. Sn, Lt 29 Cs1
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Santa Lucia, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,6 km
- Transporte4,5 km
- Escola3,5 km
- Saúde4,3 km
- Comércio5,2 km
- Shopping5,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte4,5 km
- Transporte4,5 km
- Transporte4,6 km
Escola
- Escola Senador Emival Caiado3,5 km
- Colégio Estadual Machado de Assis3,7 km
- Escola Municipal Ednalda Guedes de Sousa3,8 km
Saúde
- Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás4,3 km
- HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus4,5 km
- Drogaria Pérola4,7 km
Comércio
- Lojas Americanas5,2 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping5,4 km
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