FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Jardim da Barragem IVAtualizado em 10/11/2026
Casa em Jardim da Barragem Iv, Águas Lindas de Goiás/GO — Aguas Lindas de Goias - Jardim da Barragem IV
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
150 m²
Nº Caixa
8444429158336

Jardim da Barragem Iv · Águas Lindas de Goiás · GO

Aguas Lindas de Goias - Jardim da Barragem IV

Tipo
Casa
Área
150 m²
Nº Caixa
8444429158336
Dossiê · 8444429158336Venda Direta

Avaliação

R$ 187.000,00

Lance mínimo

R$ 101.722,78

Desconto

45,6%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Casa de 150 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Jardim da Barragem Iv. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 187.000; o preço de venda é R$ 101.722,78, 45,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 187.000,00
Lance
− R$ 101.722,78
ITBI e registro
− R$ 3.051,68
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.220,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 101.722,78
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 187.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 73, N. Sn, Cs 07 Lt 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim da Barragem Iv, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte1,1 km
  • Escola895 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio1,5 km
  • Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Qui Bom1,4 km
  • Tatico1,5 km
  • Verdi Bairro1,6 km

Transporte

  • Rodoviária de Águas Lindas1,1 km
  • Transporte1,5 km
  • Transporte1,5 km

Escola

  • Escola Municipal Jardim da Barragem V895 m
  • Colégio Estadual Paulo Freire1,2 km
  • Escola Senador Emival Caiado2,8 km

Saúde

  • Saude1,4 km
  • Drogaria Pérola1,4 km
  • Mega Popular1,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,5 km
  • Casas Bahia22,5 km
  • Lojas Americanas22,6 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping2,4 km
  • Feira do Periquita - do Rolo19,0 km
  • Shopping19,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Águas Lindas de Goiás→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Jardim dos Pinheiros

Jardim dos Pinheiros, Águas Lindas de Goiás/GO

Casa em Jardim dos Pinheiros, Águas Lindas de Goiás/GO — Aguas Lindas de Goias - Jardim dos Pinheiros

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos194,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 363.428,70

Desconto

63,36%

Ver imóvel

Cond Res Calliandra

Jardim da Barragem Iii, Águas Lindas de Goiás/GO

Casa em Jardim da Barragem Iii, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Res Calliandra

Localização

Jardim da Barragem Iii, Águas Lindas de Goiás/GO

3 quartos142 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 410.780,68

Desconto

40,47%

Ver imóvel

Cond Resid Maldivas

Jardim da Barragem Iii, Águas Lindas de Goiás/GO

Casa em Jardim da Barragem Iii, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Resid Maldivas

Localização

Jardim da Barragem Iii, Águas Lindas de Goiás/GO

3 quartos130,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 302.246,65

Desconto

45,05%

Ver imóvel

Cond. Res. Queiroz Sales

Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO

Casa em Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond. Res. Queiroz Sales

Localização

Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos155,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.206,96

Desconto

49,45%

Ver imóvel

Res Morada das Aguas III

Parque da Barragem Setor 07, Águas Lindas de Goiás/GO

Casa em Parque da Barragem Setor 07, Águas Lindas de Goiás/GO — Res Morada das Aguas III

Localização

Parque da Barragem Setor 07, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos119,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoCom ônus

Lance mínimo

R$ 156.618,72

Desconto

45,05%

Ver imóvel

Cond Res Piaui

Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO

Casa em Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Res Piaui

Localização

Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos154,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.070,96

Desconto

37,04%

Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Águas Lindas de Goiás

Quer ser avisado de novos imóveis em Águas Lindas de Goiás?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Águas Lindas de Goiás.