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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›DF›Brasília›Setor Habitacional Riacho FundoAtualizado em 22/08/2026
SETOR HABITACIONAL RIACHO FUNDO
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 342.282,34

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 245.843,11

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

Set Hab Riacho Fundo · Brasília · DF

Setor Habitacional Riacho Fundo

Tipo
Apartamento
Área
69,9 m²
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 342.282,34

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 245.843,11

09/10/202610h00

Salvar no Calendário
23/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
11,97%
Desconto sobre avaliação
27,69%
Localização
Sem dados
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
11,97%0,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 340.000,00
Lance mín.
R$ 245.843,11
Desconto
27,69%Média em Brasília: 13%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

11,96%

Lucro líquido estimado

R$ 33.451

Lance mínimoR$ 245.843
AvaliaçãoR$ 340.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 342.282,34

05/10/202610h00

ROI estimado

-16,72%

Lucro líq. est.

-R$ 64.149,93

Desconto

-0,67%

ROI a.a.

-16,72%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 245.843,11

09/10/202610h00

ROI estimado

11,97%

Lucro líq. est.

R$ 33.463,78

Desconto

27,69%

ROI a.a.

11,97%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Area Central 02, N. Sn, Apto 308, Bl a Lts 01 02 e 12 Vg 308a
Set Hab Riacho Fundo, Brasília/DF

Abrir no Maps
2,8 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Brasília→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Águas Claras

Águas Claras, Brasília/DF

67
Foto ÁGUAS CLARAS

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 451.000,00

Lance a partir de R$ 270.600,00

R$ 4.425 / m²

ROI estimado 32,96%

61,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 270.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

44
Foto RECANTO DAS EMAS

Perspectiva de preço

33,53%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 290.000,00

Lance a partir de R$ 192.750,63

R$ 3.038 / m²

ROI estimado 19,47%

3 quartos63,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 192.750,63

Desconto

33,53%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Ver imóvel

Riacho Fundo Ii, Brasília/DF

39
Foto Riacho Fundo Ii

Localização

Riacho Fundo Ii, Brasília/DF

2 quartos50,1 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.571,83

Desconto

31,67%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Ver imóvel

Aguas Claras

Aguas Claras, Brasília/DF

26
Foto AGUAS CLARAS

Localização

Aguas Claras, Brasília/DF

2 quartos68,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 487.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Ver imóvel

Aguas Claras

Aguas Claras, Brasília/DF

18
Foto AGUAS CLARAS

Localização

Aguas Claras, Brasília/DF

56,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 421.780,79

Desconto

-2,87%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Ver imóvel

Setor Total Ville - Condomínio 17

Santa Maria, Brasília/DF

18
Foto SETOR TOTAL VILLE - CONDOMÍNIO 17

Localização

Santa Maria, Brasília/DF

3 quartos57 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 229.485,48

Desconto

-1,54%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Brasília
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
69,9 m²
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.864/m²Lance R$ 3.517/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444409621120

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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