Santa Maria · Brasília · DF
Inviável
ROI estimado
-17,38%
Lucro líquido estimado
-R$ 44.704
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números1ª Praça
R$ 229.485,48
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-17,38%
Lucro líq. est.
-R$ 44.702,32
Desconto
-1,54%
ROI a.a.
-17,38%
2ª Praça
R$ 236.262,45
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-19,67%
Lucro líq. est.
-R$ 52.021,45
Desconto
-4,54%
ROI a.a.
-19,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Os registros de habite-se, instituição de condomínio e cancelamento de afetação deste apartamento foram inicialmente lavrados com referência trocada a outra matrícula e precisaram ser retificados meses depois. A venda ocorreu em 2022 por R$ 215.000,00, com financiamento de R$ 172.000,00 pela Caixa. Em 2026 a propriedade foi consolidada em favor da Caixa, com avaliação de R$ 229.485,48, e como a matrícula não registra ônus, o risco jurídico que sobra para o arrematante é baixo.
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
Avenida Monumental, N. Sn, Apto 401, Bloco 02 Lote 05
Santa Maria, Brasília/DF
Este imóvel fica no bairro Santa Maria, em Brasília/DF. Conta com Centro de Ensino Fundamental 418 de Santa Maria;centro de Ensino 418 a 1,5 km e Transporte a 266 m.
Mercado
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Águas Claras
Águas Claras, Brasília/DF
Perspectiva de preço
40,0%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 451.000,00
Lance a partir de R$ 270.600,00
R$ 4.425 / m²
ROI estimado 32,96%
Lance mínimo
R$ 270.600,00
Desconto
40,0%
Setor Total Ville Cond 05
Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF
Localização
Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF
Lance mínimo
R$ 86.400,00
Desconto
40,0%
Samambaia
Samambaia, Brasília/DF
Localização
Samambaia, Brasília/DF
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Recanto das Emas
Recanto das Emas, Brasília/DF
Localização
Recanto das Emas, Brasília/DF
Lance mínimo
R$ 146.340,78
Desconto
38,77%
Recanto das Emas
Recanto das Emas, Brasília/DF
Localização
Recanto das Emas, Brasília/DF
Lance mínimo
R$ 129.031,78
Desconto
37,06%
Itapoa Parque, Brasília/DF
Localização
Itapoa Parque, Brasília/DF
Lance mínimo
R$ 97.043,45
Desconto
36,57%
Nº do imóvel na Caixa: 8787713822841
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