Samambaia
Samambaia, Brasília/DF
Localização
Samambaia, Brasília/DF
2 quartos43,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 154.964,72
08/09/2026
Itapoa Parque · Brasília · DF
Apartamento em Itapoa Parque
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 154.964,72
08/09/2026
ROI Estimado
20,5%Desconto sobre avaliação
36,57%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 20,5%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 153.000,00
- Lance mín.
- R$ 97.043,45
- Desconto
- 36,57%Média em Brasília: 15%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,46%
Lucro líquido estimado
R$ 23.611
Lance mínimoR$ 97.043
Lance máx. viávelR$ 97.510
AvaliaçãoR$ 153.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 154.964,72
08/09/2026
ROI estimado
-19,17%
Lucro líq. est.
-R$ 34.101,90
Desconto
-1,28%
ROI a.a.
-19,17%
2ª Praça
R$ 97.043,45
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
20,5%
Lucro líq. est.
R$ 23.645,11
Desconto
36,57%
ROI a.a.
20,5%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Quadra 402 Conjunto 1, N. Sn, Apto 03, Bl A2 Lt 05 Reg Adm Itapoa
Itapoa Parque, Brasília/DF
2,8 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Itapoa Parque, em Brasília/DF. Conta com Escola Classe 401 do Itapoã Parque a 374 m e Transporte a 621 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Severino1,2 km
- Supermercado Fama1,2 km
- Supermercado Rende +1,2 km
Shopping
- Esquina 232,9 km
- Paranoá shopping3,0 km
- Estação Marina da Rocha8,7 km
Saúde
- Farmácias Comunitária1,1 km
- Drogaria Forte Vida1,1 km
- Centro de Saúde 1 - Itapoã1,1 km
Comércio
- Casa Nordesrina2,8 km
- Casas Bahia3,4 km
- Bananika11,2 km
Escola
- Escola Classe 401 do Itapoã Parque374 m
- Escola Classe 502 do Itapoã Parque868 m
- Escola1,1 km
Transporte
- Transporte621 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Setor Total Ville Cond 05
Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF
Perspectiva de preço
40,0%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 144.000,00
Lance a partir de R$ 86.400,00
R$ 1.926 / m²
ROI estimado 25,49%
2 quartos44,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Itapoa Parque (itapoa)
Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF
Localização
Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF
2 quartos46,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.816,70
Desconto
38,24%
Licitação· 9/set
Recanto das Emas
Recanto das Emas, Brasília/DF
Localização
Recanto das Emas, Brasília/DF
45 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 146.340,78
Desconto
38,77%
Licitação· 17/set
Recanto das Emas
Recanto das Emas, Brasília/DF
Localização
Recanto das Emas, Brasília/DF
1 quartos45 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.031,78
Desconto
37,06%
Licitação· 15/set
Riacho Fundo Ii, Brasília/DF
Localização
Riacho Fundo Ii, Brasília/DF
2 quartos50,1 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.571,83
Desconto
31,67%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.297/m²Lance R$ 2.091/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716246469
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