Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 451.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 270.600,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

APARTAMENTO N° 602, VAGA DE GARAGEM VINCULADA N° 58, TORRE A, LOTES 5, 7 E 9, CONJUNTO 2 E LOTE 8, CONJUNTO 4, QUADRA 301, AVENIDA PARQUE ÁGUAS CLARAS, ÁGUAS CLARAS, DISTRITO FEDERAL

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 451.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 270.600,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Águas Claras · Brasília · DF

Apartamento N° 602, Vaga de Garagem Vinculada N° 58, Torre A, Lotes 5, 7 e 9, Conjunto 2 e Lote 8, Conjunto 4, Quadra 301, Avenida Parque Águas Claras, Águas Claras, Distrito Federal

Tipo: Apartamento
Área: 61,2 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 451.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 270.600,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

47/100

ROI estimado: 34,16%2,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 451.000,00
Lance mín.: R$ 270.600,00
Desconto: 40,0%Média em Brasília: 14%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

34,16%

Lucro líquido estimado

R$ 103.153

Lance mínimoR$ 270.600

Lance máx. viávelR$ 308.310

Avaliação · 1ª praçaR$ 451.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 451.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-14,67%

Lucro líq. est.

-R$ 72.855,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-14,67%

2ª Praça

Viável

R$ 270.600,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

34,16%

Lucro líq. est.

R$ 103.140,45

Desconto

40,0%

ROI a.a.

34,16%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com 5 penhoras registradas

Valor não informado no documento

identificados nos atos, não no resumo de ônus

A constrição aparece nos atos da matrícula, mas não foi consolidada no resumo de ônus desta leitura. Confira o ato na linha do tempo e no PDF da certidão antes de arrematar.

Matrícula: 266644
Cartório: 3º OFÍCIO DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO DISTRITO FEDERAL
Aberta em: 2008
Retomada pelo banco em: 13 de abril de 2026 (há 5 meses)
Consolidação: R$ 441.137,90

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 16 atos anteriores
#17Compra e Venda29/12/2020 · R$ 205.000,00
#18Cancelamento de Hipoteca26/05/2021
#19Habite-se04/02/2022
#20Instituição de Condomínio04/02/2022
#21Alienação Fiduciária em Garantia24/11/2022 · R$ 210.000,00
#22Consolidação da Propriedade Fiduciária13/04/2026 · R$ 441.137,90

03Onde fica

Avenida Parque Aguas Claras, N. Sn, Apto 602, T.a Lt.5 7e9 Cj.2 Lt.8 Cj.4 Qd.301
Águas Claras, Brasília/DF

Abrir no Maps

2,8 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Brasília

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Setor Total Ville Cond 05

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

Localização

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

2 quartos44,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 146.340,78

Desconto

38,77%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Samambaia

Samambaia, Brasília/DF

Localização

Samambaia, Brasília/DF

2 quartos43,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

1 quartos45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.031,78

Desconto

37,06%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Perspectiva de preço

33,53%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 290.000,00

Lance a partir de R$ 192.750,63

R$ 3.038 / m²

ROI estimado 19,47%

3 quartos63,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 192.750,63

Desconto

33,53%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Setor Total Ville Cond 04

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

Localização

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

2 quartos44,9 m²

ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 98.650,12

Desconto

31,49%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Brasília

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 61,2 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.375/m²Lance R$ 4.425/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444419574460

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Brasília?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Brasília.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 451.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 270.600,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Águas Claras · Brasília · DF

Apartamento N° 602, Vaga de Garagem Vinculada N° 58, Torre A, Lotes 5, 7 e 9, Conjunto 2 e Lote 8, Conjunto 4, Quadra 301, Avenida Parque Águas Claras, Águas Claras, Distrito Federal

Tipo: Apartamento
Área: 61,2 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 451.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 270.600,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

47/100

ROI estimado: 34,16%2,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 451.000,00
Lance mín.: R$ 270.600,00
Desconto: 40,0%Média em Brasília: 14%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

34,16%

Lucro líquido estimado

R$ 103.153

Lance mínimoR$ 270.600

Lance máx. viávelR$ 308.310

Avaliação · 1ª praçaR$ 451.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 451.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-14,67%

Lucro líq. est.

-R$ 72.855,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-14,67%

2ª Praça

Viável

R$ 270.600,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

34,16%

Lucro líq. est.

R$ 103.140,45

Desconto

40,0%

ROI a.a.

34,16%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com 5 penhoras registradas

Valor não informado no documento

identificados nos atos, não no resumo de ônus

A constrição aparece nos atos da matrícula, mas não foi consolidada no resumo de ônus desta leitura. Confira o ato na linha do tempo e no PDF da certidão antes de arrematar.

Matrícula: 266644
Cartório: 3º OFÍCIO DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO DISTRITO FEDERAL
Aberta em: 2008
Retomada pelo banco em: 13 de abril de 2026 (há 5 meses)
Consolidação: R$ 441.137,90

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 16 atos anteriores
#17Compra e Venda29/12/2020 · R$ 205.000,00
#18Cancelamento de Hipoteca26/05/2021
#19Habite-se04/02/2022
#20Instituição de Condomínio04/02/2022
#21Alienação Fiduciária em Garantia24/11/2022 · R$ 210.000,00
#22Consolidação da Propriedade Fiduciária13/04/2026 · R$ 441.137,90

03Onde fica

Avenida Parque Aguas Claras, N. Sn, Apto 602, T.a Lt.5 7e9 Cj.2 Lt.8 Cj.4 Qd.301
Águas Claras, Brasília/DF

Abrir no Maps

2,8 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Brasília

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Setor Total Ville Cond 05

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

Localização

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

2 quartos44,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 146.340,78

Desconto

38,77%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Samambaia

Samambaia, Brasília/DF

Localização

Samambaia, Brasília/DF

2 quartos43,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

1 quartos45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.031,78

Desconto

37,06%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Perspectiva de preço

33,53%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 290.000,00

Lance a partir de R$ 192.750,63

R$ 3.038 / m²

ROI estimado 19,47%

3 quartos63,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 192.750,63

Desconto

33,53%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Setor Total Ville Cond 04

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

Localização

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

2 quartos44,9 m²

ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 98.650,12

Desconto

31,49%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Brasília

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 61,2 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.375/m²Lance R$ 4.425/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444419574460

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Brasília?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Brasília.