Localização
Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF
2 quartos46,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 112.420,91
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
Licitação
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720374808
Itapoa Parque (itapoa) · Brasília · DF
Itapoã Parque
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787720374808
Dossiê · 8787720374808Licitação
Avaliação
R$ 134.000,00
Lance mínimo
R$ 77.622,60
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 28.680
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,4 m² em Brasília/DF, no bairro Itapoa Parque (itapoa). A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. O valor atual é de R$ 77.622,60, contra uma avaliação de R$ 134.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 134.000,00
- Lance
- − R$ 77.622,60
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.209,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.622,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 134.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 402, N. Sn, Apto 03, Bl D1 Lt 07 Cj 02
Abrir no MapsFica no bairro Itapoa Parque (itapoa), em Brasília/DF, cidade de 2,8 milhões habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte621 m
- Escola374 m
- Saúde1,1 km
- Comércio2,8 km
- Shopping2,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Severino1,2 km
- Supermercado Fama1,2 km
- Supermercado Rende +1,2 km
Transporte
- Transporte621 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
Escola
- Escola Classe 401 do Itapoã Parque374 m
- Escola Classe 502 do Itapoã Parque868 m
- Escola1,1 km
Saúde
- Farmácias Comunitária1,1 km
- Drogaria Forte Vida1,1 km
- Centro de Saúde 1 - Itapoã1,1 km
Comércio
- Casa Nordesrina2,8 km
- Casas Bahia3,4 km
- Bananika11,2 km
Shopping
- Esquina 232,9 km
- Paranoá shopping3,0 km
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