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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›DF›Brasília›Itapoa ParqueAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF — Itapoa Parque
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787715340860
  • Licitação12/1110h002 dias

Itapoa Parque (itapoa) · Brasília · DF

Itapoa Parque

Tipo
Apartamento
Área
46,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787715340860
  • Licitação12/1110h002 dias
Dossiê · 8787715340860Licitação

Avaliação

R$ 186.000,00

Lance mínimo

R$ 112.420,91

Desconto

39,56%

média Brasília: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 27128

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Sobre este imóvel

Apartamento de 46,6 m² em Brasília/DF, no bairro Itapoa Parque (itapoa). A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2024. A Caixa avalia o imóvel em R$ 186.000; o preço de venda é R$ 112.420,91, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 186.000,00
Lance
− R$ 112.420,91
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.993,67
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.160,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 112.420,91
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 186.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Q Quadra 401, N. Sn, Apto 204, Bl D Lot 11 Cj 2 Ra Xxviii

Abrir no Maps

Fica no bairro Itapoa Parque (itapoa), em Brasília/DF, cidade de 2,8 milhões habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte621 m
  • Escola374 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio2,8 km
  • Shopping2,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Severino1,2 km
  • Supermercado Fama1,2 km
  • Supermercado Rende +1,2 km

Transporte

  • Transporte621 m
  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,1 km

Escola

  • Escola Classe 401 do Itapoã Parque374 m
  • Escola Classe 502 do Itapoã Parque868 m
  • Escola1,1 km

Saúde

  • Farmácias Comunitária1,1 km
  • Drogaria Forte Vida1,1 km
  • Centro de Saúde 1 - Itapoã1,1 km

Comércio

  • Casa Nordesrina2,8 km
  • Casas Bahia3,4 km
  • Bananika11,2 km

Shopping

  • Esquina 232,9 km
  • Paranoá shopping3,0 km
  • Estação Marina da Rocha8,7 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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Desconto

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Desconto

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Desconto

17,55%

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