Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 421.780,79. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 427.423,47.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 421.780,79

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 427.423,47

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Aguas Claras · Brasília · DF

Brasilia - Aguas Claras

Tipo: Apartamento
Área: 56,6 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 421.780,79

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 427.423,47

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

18/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -17,58%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 410.000,00
Lance mín.: R$ 421.780,79
Desconto: -2,87%Média em Brasília: 13%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-17,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 82.223

Avaliação · Lance mínimoR$ 410.000

2ª praçaR$ 427.423

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 421.780,79

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-17,58%

Lucro líq. est.

-R$ 82.214,75

Desconto

-2,87%

ROI a.a.

-17,58%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 427.423,47

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-18,64%

Lucro líq. est.

-R$ 88.308,85

Desconto

-4,25%

ROI a.a.

-18,64%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua 18, N. Sn, Apto 704, Vg 91 Lt 07 Norte
Aguas Claras, Brasília/DF

Abrir no Maps

2,8 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Aguas Claras, em Brasília/DF. Conta com Centro Educacional São Bartolomeu a 245 m e Transporte a 759 m.

O que tem por perto

Mercado

Uniao721 m
Supermercado Santa Felicidade1,3 km
Atacadista Super Adega2,3 km

Shopping

pequeno comercio275 m
Plaza Shopping2,8 km
Edifício Mangueiral3,6 km

Saúde

Unidade Mista de Saúde - UMSS1,0 km
Drogaria Rosario1,3 km
Saude2,9 km

Comércio

Casas Bahia13,7 km
Magazine Luiza16,1 km
Casas Bahia16,1 km

Escola

Centro Educacional São Bartolomeu245 m
Instituto Federal de Brasília (IFB) - Campus São Sebastião461 m
Centro de Ensino Fundamental Miguel Arcanjo506 m

Transporte

Transporte759 m
UPA - São Sebastião765 m
4438776 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Brasília

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Águas Claras

Águas Claras, Brasília/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 451.000,00

Lance a partir de R$ 270.600,00

R$ 4.425 / m²

ROI estimado 32,96%

61,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 270.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Setor Total Ville Cond 05

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

Localização

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

2 quartos44,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Samambaia

Samambaia, Brasília/DF

Localização

Samambaia, Brasília/DF

2 quartos43,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 146.340,78

Desconto

38,77%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

1 quartos45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.031,78

Desconto

37,06%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Setor Habitacional Itapoa

Itapoa Parque, Brasília/DF

Localização

Itapoa Parque, Brasília/DF

46,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.043,45

Desconto

36,57%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Brasília

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 56,6 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.243/m²Lance R$ 7.451/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444414386534

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 421.780,79

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 427.423,47

18/09/2026

⏱ 4 dias

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Aguas Claras · Brasília · DF

Brasilia - Aguas Claras

Tipo: Apartamento
Área: 56,6 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 421.780,79

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 427.423,47

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

18/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -17,58%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 410.000,00
Lance mín.: R$ 421.780,79
Desconto: -2,87%Média em Brasília: 13%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-17,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 82.223

Avaliação · Lance mínimoR$ 410.000

2ª praçaR$ 427.423

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 421.780,79

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-17,58%

Lucro líq. est.

-R$ 82.214,75

Desconto

-2,87%

ROI a.a.

-17,58%

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2ª Praça

Inviável

R$ 427.423,47

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-18,64%

Lucro líq. est.

-R$ 88.308,85

Desconto

-4,25%

ROI a.a.

-18,64%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua 18, N. Sn, Apto 704, Vg 91 Lt 07 Norte
Aguas Claras, Brasília/DF

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2,8 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Aguas Claras, em Brasília/DF. Conta com Centro Educacional São Bartolomeu a 245 m e Transporte a 759 m.

O que tem por perto

Mercado

Uniao721 m
Supermercado Santa Felicidade1,3 km
Atacadista Super Adega2,3 km

Shopping

pequeno comercio275 m
Plaza Shopping2,8 km
Edifício Mangueiral3,6 km

Saúde

Unidade Mista de Saúde - UMSS1,0 km
Drogaria Rosario1,3 km
Saude2,9 km

Comércio

Casas Bahia13,7 km
Magazine Luiza16,1 km
Casas Bahia16,1 km

Escola

Centro Educacional São Bartolomeu245 m
Instituto Federal de Brasília (IFB) - Campus São Sebastião461 m
Centro de Ensino Fundamental Miguel Arcanjo506 m

Transporte

Transporte759 m
UPA - São Sebastião765 m
4438776 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Brasília

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Águas Claras

Águas Claras, Brasília/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 451.000,00

Lance a partir de R$ 270.600,00

R$ 4.425 / m²

ROI estimado 32,96%

61,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 270.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Setor Total Ville Cond 05

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

Localização

Setor Meireles (santa Maria), Brasília/DF

2 quartos44,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Samambaia

Samambaia, Brasília/DF

Localização

Samambaia, Brasília/DF

2 quartos43,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 146.340,78

Desconto

38,77%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Recanto das Emas

Recanto das Emas, Brasília/DF

Localização

Recanto das Emas, Brasília/DF

1 quartos45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.031,78

Desconto

37,06%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Setor Habitacional Itapoa

Itapoa Parque, Brasília/DF

Localização

Itapoa Parque, Brasília/DF

46,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.043,45

Desconto

36,57%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 56,6 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.243/m²Lance R$ 7.451/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444414386534

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