Localização
Araturi, Caucaia/CE
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Nº Caixa
- 8787718162033
Cigana · Caucaia · CE
Residencial Pop Caucaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Nº Caixa
- 8787718162033
Dossiê · 8787718162033Leilão SFI
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 168.577,65
Desconto
0,84%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.435
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cigana, em Caucaia/CE e possui 41,5 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 168.577,65, para uma avaliação de R$ 170.000. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 199.194,13; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 168.577,65.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 168.577,65
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.486,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 168.577,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
- 1ª praçaR$ 199.194,13
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua L, N. Sn, Apto 201, Bl D
Abrir no MapsFica no bairro Cigana, em Caucaia/CE, cidade de 356 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
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2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
42,86%
Licitação· 11/nov
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