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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Caucaia›Viva Vida CaucaiaAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Paumirim, Caucaia/CE — Viva Vida Caucaia
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706743028
  • Licitação11/1110h00hoje

Paumirim · Caucaia · CE

Viva Vida Caucaia

Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706743028
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787706743028Licitação

Avaliação

R$ 170.000,00

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

média Caucaia: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 53.805

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Sobre este imóvel

Apartamento de 42,6 m² em Caucaia/CE, no bairro Paumirim. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2022. A Caixa avalia o imóvel em R$ 170.000; o preço de venda é R$ 100.741,08, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 170.000,00
Lance
− R$ 100.741,08
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.059,29
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 100.741,08
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 170.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Norma Guilhon Mitoso, N. 100, Apto 103, Bloco 22 1º Pavimento

Abrir no Maps

Fica no bairro Paumirim, em Caucaia/CE, cidade de 356 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte476 m
  • Escola362 m
  • Saúde1,8 km
  • Comércio1,4 km
  • Shopping1,8 km
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Mercado

  • Centerbox Supermercados1,4 km
  • Passaki Atacarejo1,7 km
  • Mercantil GG1,9 km

Transporte

  • Início/Final de Linha Planalto BR020476 m
  • Transporte655 m
  • Transporte738 m

Escola

  • IFC - Campus de Caucaia362 m
  • NEDI - CAIC785 m
  • Escola806 m

Saúde

  • UPA 24h (Caucaia)1,8 km
  • Hospital Abelardo Gadelha da Rocha2,5 km
  • Policlínica Dr. José Correia Sales2,9 km

Comércio

  • Macavi1,4 km
  • Casas Bahia6,7 km
  • Comercio7,2 km

Shopping

  • Iandê Shopping Caucaia1,8 km
  • Mall Estruturante2,0 km
  • Harmony Mall2,6 km

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