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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Caucaia›Condomínio Conquista JuremaAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Araturi, Caucaia/CE — Condomínio Conquista Jurema
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701882291
  • Licitação11/1110h00hoje

Araturi · Caucaia · CE

Condomínio Conquista Jurema

Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701882291
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787701882291Licitação

Avaliação

R$ 165.000,00

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

média Caucaia: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 47.527

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 42,6 m² com 2 quartos em Araturi, Caucaia/CE, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 97.778,11, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 165.000,00
Lance
− R$ 97.778,11
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.822,25
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 97.778,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 165.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Avenida Central, N. 184, Apto 404, Bloco 34 4º Pavimento

Abrir no Maps

Fica no bairro Araturi, em Caucaia/CE, cidade de 356 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado577 m
  • Transporte137 m
  • Escola682 m
  • Saúde815 m
  • Comércio173 m
  • Shopping1,5 km
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Mercado

  • Assaí Atacadista577 m
  • Casa da Fruta1,1 km
  • Compre Max Mister Hull1,2 km

Transporte

  • Transporte137 m
  • Transporte349 m
  • Transporte503 m

Escola

  • Faculdade Ateneu Campus Antonio Bezerra682 m
  • Escola José Carlos da Costa Ribeiro701 m
  • EMEIF Joaquim Nogueira911 m

Saúde

  • Farmácias Conviva815 m
  • Farmalima935 m
  • Pague Menos1,0 km

Comércio

  • Águas Belas Piscinas173 m
  • Comercio635 m
  • Casas Bahia3,4 km

Shopping

  • Edifício João Pinheiro Júnior Centro Comercial1,5 km
  • Jardim Shopping5,4 km
  • Iandê Shopping Caucaia6,0 km

04Outros imóveis na região

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