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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Caucaia›Condomínio Residencial Capuan Park IIIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jandaiguaba, Caucaia/CE — Condomínio Residencial Capuan Park III
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
50,8 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444430072903

Jandaiguaba · Caucaia · CE

Condomínio Residencial Capuan Park III

Tipo
Apartamento
Área
50,8 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444430072903
Dossiê · 8444430072903Venda Direta

Avaliação

R$ 169.000,00

Lance mínimo

R$ 57.380,19

Desconto

66,05%

média Caucaia: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 49.838

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 50,8 m² com 3 quartos em Jandaiguaba, Caucaia/CE, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 57.380,19, contra uma avaliação de R$ 169.000: um desconto de 66%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 169.000,00
Lance
− R$ 57.380,19
ITBI e registro
− R$ 1.721,41
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.140,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 57.380,19
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 169.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Campos Verdes, N. 54, Apto 406, Bl B, Atual Rua Jandaiguabinha

Abrir no Maps

Fica no bairro Jandaiguaba, em Caucaia/CE, cidade de 356 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,8 km
  • Transporte3,3 km
  • Escola1,2 km
  • Saúde6,0 km
  • Comércio10,4 km
  • Shopping4,6 km
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Mercado

  • Mercado3,8 km
  • Mercado4,5 km
  • OfertãoMax Atacarejo10,0 km

Transporte

  • Transporte3,3 km
  • Transporte3,5 km
  • Transporte3,7 km

Escola

  • Escola Luzia Correia Sales1,2 km
  • E.E.I.E.F. Verônica Maria Silva de Menezes3,8 km
  • Escola3,8 km

Saúde

  • Posto de Saúde Indígena6,0 km
  • Clavre8,1 km
  • UPA 24h (Caucaia)10,3 km

Comércio

  • Macavi10,4 km
  • Comercio14,3 km
  • Águas Belas Piscinas14,7 km

Shopping

  • Comercial Garrote4,6 km
  • Mall Estruturante9,0 km
  • Harmony Mall9,4 km

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

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Desconto

40,74%

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