Cond Amalfi Residence
Curicaca, Caucaia/CE
Localização
Curicaca, Caucaia/CE
2 quartos51,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 137.797,76
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 172.000,00
08/09/2026
Araturi (jurema) · Caucaia · CE
Condominio Conquista Jurema
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 172.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
11,99%Desconto sobre avaliação
29,4%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 11,99%0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 172.000,00
- Lance mín.
- R$ 121.428,06
- Desconto
- 29,4%Média em Caucaia: 23%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
11,99%
Lucro líquido estimado
R$ 16.917
Lance mínimoR$ 121.428
Avaliação · 1ª praçaR$ 172.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 172.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,41%
Lucro líq. est.
-R$ 34.076,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,41%
2ª Praça
R$ 121.428,06
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
11,99%
Lucro líq. est.
R$ 16.920,44
Desconto
29,4%
ROI a.a.
11,99%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua A1/ Avenida Central, N. 184, Apto 401, Bl 17
Araturi (jurema), Caucaia/CE
Região Metropolitana de Fortaleza356 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Araturi (jurema), em Caucaia/CE. Conta com Escola Brasileirinho a 118 m e Transporte a 313 m.
O que tem por perto
Mercado
- Shopping Jurema747 m
- Compre Max772 m
- Mercado807 m
Shopping
- Jardim Shopping4,3 km
- Outlet Premium Fortaleza4,5 km
- Iandê Shopping Caucaia4,7 km
Saúde
- Maternidade Santa Terezinha691 m
- Farmácia Vilgna766 m
- Pague Menos1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,2 km
- Comercio4,0 km
- Águas Belas Piscinas4,4 km
Escola
- Escola Brasileirinho118 m
- Escola São Raimundo340 m
- Escola363 m
Transporte
- Transporte313 m
- Transporte313 m
- Transporte367 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Marechal Rondon (jurema), Caucaia/CE
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Lance mínimo
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Desconto
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Cigana, Caucaia/CE
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
39,56%
Condominio Conquista Jurema
Araturi, Caucaia/CE
Localização
Araturi, Caucaia/CE
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
36,16%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
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Itambe, Caucaia/CE
Localização
Itambe, Caucaia/CE
2 quartos44 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 127.379,59
Desconto
31,88%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.034/m²Lance R$ 2.848/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704010317
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