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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Caucaia›Viva Vida CaucaiaAtualizado em 24/10/2026
Apartamento em Paumirim, Caucaia/CE — Viva Vida Caucaia
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706974399
  • 1ª praça14/1210h00R$ 215.00033 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 136.77036 dias

Paumirim · Caucaia · CE

Viva Vida Caucaia

Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706974399
  • 1ª praça14/1210h00R$ 215.00033 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 136.77036 dias
Dossiê · 8787706974399Leilão SFI

Avaliação

R$ 215.000,00

Lance mínimo

R$ 136.769,95

Desconto

36,39%

média Caucaia: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 42,6 m² em Caucaia/CE, no bairro Paumirim. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 215.000; o preço de venda é R$ 136.769,95, 36,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 215.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 136.769,95).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 215.000,00
Lance
− R$ 136.769,95
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.941,60
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 136.769,95
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 215.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 215.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Norma Guilhon Mitoso, N. 100, Apto 201, Bl 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Paumirim, em Caucaia/CE, cidade de 356 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

04Outros imóveis na região

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42,86%

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