Localização
Araturi, Caucaia/CE
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714516612
Cigana · Caucaia · CE
Res Pop Caucaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714516612
Dossiê · 8787714516612Leilão SFI
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 135.459,71
Desconto
13,72%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,5 m² em Caucaia/CE, no bairro Cigana. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 157.000 e o preço de venda, R$ 135.459,71: 13,7% de desconto. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 185.438,66; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 135.459,71.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 135.459,71
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.836,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 135.459,71
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
- 1ª praçaR$ 185.438,66
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua L, N. Sn, Apto 201, Bl G
Abrir no MapsFica no bairro Cigana, em Caucaia/CE, cidade de 356 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Paumirim, Caucaia/CE
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Araturi (jurema), Caucaia/CE
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Marechal Rondon (jurema), Caucaia/CE
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.935,31
Desconto
42,58%
Localização
Itambe, Caucaia/CE
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%
Localização
Araturi, Caucaia/CE
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.856,87
Desconto
42,86%
Licitação· 11/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Caucaia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Caucaia.