Campo Limpo
Campo Limpo, Feira de Santana/BA
Localização
Campo Limpo, Feira de Santana/BA
2 quartos65,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.815,56
Desconto
52,51%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Itapoã · Eunápolis · BA
Condomínio Residencial Talismã
- Tipo
- Casa
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
53/100
ROI Estimado
22,1%Desconto sobre avaliação
36,31%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 22,1%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 180.000,00
- Lance mín.
- R$ 114.641,71
- Desconto
- 36,31%Média em Eunápolis: 38%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,07%
Lucro líquido estimado
R$ 29.539
Lance mínimoR$ 114.642
Lance máx. viávelR$ 117.089
Avaliação · 1ª praçaR$ 180.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 180.000,00
08/10/202610h00
ROI estimado
-17,21%
Lucro líq. est.
-R$ 35.171,30
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,21%
2ª Praça
R$ 114.641,71
15/10/202610h00
ROI estimado
22,1%
Lucro líq. est.
R$ 29.563,31
Desconto
36,31%
ROI a.a.
22,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A construtora do empreendimento alterou sua razão social em 2019, ainda durante a fase de construção do condomínio, sem impacto sobre a titularidade do imóvel. A casa foi construída e teve o habite-se concedido em 2020, poucos meses antes da venda financiada que originou a alienação fiduciária. A consolidação ocorreu em 2026. Livre de ônus, a matrícula não indica risco jurídico adicional relevante para o arrematante.
- Matrícula
- 17.975
- Cartório
- OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS - COMARCA DE EUNÁPOLIS - BAHIA
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 30 de julho de 2026 (há 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3Hipoteca (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)06/06/2019
- #4Averbação de Construção28/08/2020
- AV.4/17975Cancelamento de Hipoteca19/04/2021
- R.5/17975Venda e Compra para Denise Silva Santos19/04/2021
- R.6/17975Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)19/04/2021
- AV.7/17975Consolidação da Propriedade (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)30/07/2026
03Onde fica
Rua 13, N. 140, Qd J Lt 05
Itapoã, Eunápolis/BA
114 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Itapoã, em Eunápolis/BA. Conta com Rodoviaria de Eunápolis a 700 m e Eliene de Jesus Reis a 648 m.
O que tem por perto
Mercado
- Eliene de Jesus reis648 m
- 1413 eliene de Jesus reis649 m
- Valdivio Ribeiro dos Santos759 m
Saúde
- Policlínica Regional de Saúde729 m
Transporte
- Rodoviaria de Eunápolis700 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em BAEstado de BA · Casa
83
Loteamento Parque Jose Martins
Conceicao, Feira de Santana/BA
Localização
Conceicao, Feira de Santana/BA
2 quartos54,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Mario Cruz
Mario Cruz, São Sebastião do Passé/BA
Localização
Mario Cruz, São Sebastião do Passé/BA
6 quartos219,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 285.516,80
Desconto
49,01%
Cond Res Silva
Centro, Dias D'ávila/BA
Localização
Centro, Dias D'ávila/BA
2 quartos25 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 26.601,39
Desconto
58,44%
Loteamento Vilas do Jacuipe
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
Localização
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
4 quartos190,1 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 417.440,87
Desconto
36,27%
Licitação· 15/set
Alto do Recreio
Alto do Recreio, Serrinha/BA
Localização
Alto do Recreio, Serrinha/BA
2 quartos57,9 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.420,26
Desconto
46,89%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.673/m²Lance R$ 2.339/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711008837
Quer ser avisado de novos imóveis em Eunápolis?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Eunápolis.