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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Camaçari›Vilas do Jacuípe - 2ª EtapaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Barra do Jacuipe, Camaçari/BA — Vilas do Jacuípe - 2ª Etapa
Venda OnlineFinanciamento
Tipo
Casa
Área
190,1 m²
Quartos
5
Vagas
2
Nº Caixa
1444406295045

Barra do Jacuipe · Camaçari · BA

Vilas do Jacuípe - 2ª Etapa

Tipo
Casa
Área
190,1 m²
Quartos
5
Vagas
2
Nº Caixa
1444406295045
Dossiê · 1444406295045Venda Online

Avaliação

R$ 1.330.000,00

Lance mínimo

R$ 417.440,87

Desconto

68,61%

média Camaçari: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 35.874

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Barra do Jacuipe, em Camaçari/BA e conta com 190,1 m² de área e 5 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,3 milhão; o preço de venda é R$ 417.440,87, 68,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.330.000,00
Lance
− R$ 417.440,87
ITBI e registro
− R$ 12.523,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 79.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 417.440,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.330.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua G2, N. 18, Lt 18, Qd 06, 2 Etapa

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Fica no bairro Barra do Jacuipe, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado216 m
  • Transporte124 m
  • Escola259 m
  • Saúde102 m
  • Comércio157 m
  • Shopping66 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Casa do Requeijão216 m
  • Atacadão458 m
  • Mercado752 m

Transporte

  • Transporte124 m
  • Transporte145 m
  • Transporte333 m

Escola

  • Escola Estadual Polivalente de Camaçari259 m
  • UFBA Campus Camaçari486 m
  • Unijorge499 m

Saúde

  • Boa Farma102 m
  • Farmacia Redemed133 m
  • Drogarias Hiper Econômica146 m

Comércio

  • Casa Tem157 m
  • Lojas Americanas214 m
  • Lojas Americanas19,7 km

Shopping

  • Shopping Riviera66 m
  • Costa Pinto124 m
  • Athéneé Center150 m

04Outros imóveis na região

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