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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›CamaçariAtualizado em 10/11/2026
Casa em Nova Abrantes (abrantes), Camaçari/BA
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
45 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444400981670

Nova Abrantes (abrantes) · Camaçari · BA

Casa em Nova Abrantes (abrantes)

Tipo
Casa
Área
45 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444400981670
Dossiê · 8444400981670Venda Direta

Avaliação

R$ 148.000,00

Lance mínimo

R$ 86.648,52

Desconto

41,45%

média Camaçari: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Nova Abrantes (abrantes), em Camaçari/BA e possui 45 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 148.000 e o preço de venda, R$ 86.648,52: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 148.000,00
Lance
− R$ 86.648,52
ITBI e registro
− R$ 2.599,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 86.648,52
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 148.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Jupira, N. 03, Qd 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Nova Abrantes (abrantes), em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte769 m
  • Escola776 m
  • Saúde1,7 km
  • Comércio2,4 km
  • Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Novo Mix Supermercados - Alphaville1,7 km
  • Total Supermercados - Shopping Busca Vida2,5 km
  • Nitrolux Distribuidora3,2 km

Transporte

  • Transporte769 m
  • Transporte995 m
  • Transporte1,1 km

Escola

  • Centro Educacional Marquês de Abrantes776 m
  • Escola823 m
  • Escola Municipal Eliza Dias de Azevedo833 m

Saúde

  • Drogasil1,7 km
  • RedeBem Drogarias2,5 km
  • Saude14,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,4 km

Shopping

  • Outlet Premium Salvador1,6 km
  • Shopping Busca Vida2,5 km
  • Boulevard Shopping Camaçari14,7 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 677.943,09

Desconto

41,05%

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