Localização
Jardim Alvorada, Dias D'ávila/BA
161,1 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 267.688,43
Desconto
-16,39%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 25 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428648615
Centro · Dias D'ávila · BA
Condomínio Residencial Silva
- Tipo
- Casa
- Área
- 25 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444428648615
Dossiê · 8444428648615Venda Direta
Avaliação
R$ 64.000,00
Lance mínimo
R$ 23.054,53
Desconto
63,98%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7.957
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 25 m² com 2 quartos em Centro, Dias D'ávila/BA, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 64.000 e o preço de venda, R$ 23.054,53: 64% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 64.000,00
- Lance
- − R$ 23.054,53
- ITBI e registro
- − R$ 691,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 3.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 23.054,53
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 64.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Eurico Sena, N. 34, 01, a
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Dias D'ávila/BA, cidade de 71 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado574 m
- Transporte308 m
- Escola363 m
- Saúde460 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ponto 2574 m
Transporte
- Transporte308 m
- Transporte318 m
- Transporte418 m
Escola
- Faculdade Dias d'Ávila363 m
- Escola de 1º Grau Professor Luiz Sande538 m
- Escola Professora Altair da Costa Lima1,1 km
Saúde
- Hospital Municipal Dilton Bispo de Santana460 m
- Maxipopular561 m
04Outros imóveis na região
Estado de BA · Casa
Ver imóvel
Localização
Barra do Jacuipe, Camaçari/BA
5 quartos190,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 417.440,87
Desconto
68,61%
Localização
Jatoba, Vitória da Conquista/BA
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Localização
Recanto do Lago, Teixeira de Freitas/BA
6 quartos262,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 416.734,01
Desconto
46,57%
Localização
Ceramica, Iaçu/BA
2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.467,86
Desconto
53,06%
Localização
Lot Nova Macarani I, Macarani/BA
3 quartos61,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.937,68
Desconto
47,66%
Quer ser avisado de novos imóveis em Dias D'ávila?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Dias D'ávila.