Localização
Barra do Jacuipe, Camaçari/BA
5 quartos190,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 417.440,87
Desconto
68,61%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444419206656
Lot Nova Macarani I · Macarani · BA
Lot Nova Macarani
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444419206656
Dossiê · 8444419206656Venda Direta
Avaliação
R$ 168.000,00
Lance mínimo
R$ 87.937,68
Desconto
47,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 61,4 m² com 3 quartos em Lot Nova Macarani I, Macarani/BA, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 168.000 e o preço de venda, R$ 87.937,68: 47,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 168.000,00
- Lance
- − R$ 87.937,68
- ITBI e registro
- − R$ 2.638,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.937,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 168.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua J, N. Sn, Qd 20, Lt 14
Abrir no MapsFica no bairro Lot Nova Macarani I, em Macarani/BA, cidade de 22 mil habitantes.
Arredores
4 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado395 m
- Transporte291 m
- Escola144 m
- Saúde61 m
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Mercado
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Transporte
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Escola
- Escola Municipal Doutor Fernando Sá Miranda144 m
- Escola Autimio Altamira Pires258 m
- Escolas Reunidas de Macarani295 m
Saúde
- Hospital Municipal São Pedro61 m
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