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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Vitória da Conquista›Loteamento Jardim CopacabanaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Jatoba, Vitória da Conquista/BA — Loteamento Jardim Copacabana
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
60,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444427957606

Jatoba · Vitória da Conquista · BA

Loteamento Jardim Copacabana

Tipo
Casa
Área
60,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444427957606
Dossiê · 8444427957606Venda Direta

Avaliação

R$ 164.000,00

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

média Vitória da Conquista: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 125.146

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 60,8 m² com 2 quartos em Jatoba, Vitória da Conquista/BA, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 97.185,51, contra uma avaliação de R$ 164.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 164.000,00
Lance
− R$ 97.185,51
ITBI e registro
− R$ 2.915,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.840,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 97.185,51
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 164.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Xxxvii, N. 35, Lote 08 Quadra 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Jatoba, em Vitória da Conquista/BA, cidade de 371 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado862 m
  • Transporte839 m
  • Escola747 m
  • Saúde2,3 km
  • Comércio3,5 km
  • Shopping3,5 km
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Mercado

  • Paulo geovanni de morais862 m
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  • Jamile silva929 m

Transporte

  • Transporte839 m
  • Transporte1,4 km
  • Transporte1,6 km

Escola

  • Escola Municipal Anísio Teixeira747 m
  • Escola Municipal Anísio Teixeira806 m
  • Escola Municipal Anísio Teixeira857 m

Saúde

  • Hospital Esaú Matos2,3 km
  • Hospital Geral de Vitória da Conquista3,0 km
  • Unidade de Pronto Atendimento 24 Horas3,1 km

Comércio

  • Magazine Luiza3,5 km
  • Lojas Americanas3,5 km
  • Casas Bahia3,5 km

Shopping

  • Shopping Conquista Sul3,5 km
  • Shopping4,4 km
  • Galeria Panvicon Center5,3 km

04Outros imóveis na região

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R$ 123.904,77

Desconto

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Lance mínimo

R$ 126.926,84

Desconto

39,56%

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Zabele, Vitória da Conquista/BA

2 quartos64 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 118.465,05

Desconto

39,56%

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5 quartos190,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 417.440,87

Desconto

68,61%

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6 quartos262,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 416.734,01

Desconto

46,57%

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Ceramica

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Casa em Ceramica, Iaçu/BA — Ceramica

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Ceramica, Iaçu/BA

2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.467,86

Desconto

53,06%

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