Localização
Benedito Bentes, Maceió/AL
3 quartos57,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.097,85
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
★ 5,0Maps
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 76,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555502666549
Trapiche da Barra · Maceió · AL
Tropical
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 76,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555502666549
Dossiê · 1555502666549Venda Direta
Avaliação
R$ 576.000,00
Lance mínimo
R$ 367.093,04
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15270
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 76,6 m² em Maceió/AL, no bairro Trapiche da Barra. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2010. O valor atual é de R$ 367.093,04, contra uma avaliação de R$ 576.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Maceió é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 576.000,00
- Lance
- − R$ 367.093,04
- ITBI e registro
- − R$ 14.683,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 34.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 367.093,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 576.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Aminadab Valente, N. 594, Apto 103,
★ 5,0Abrir no MapsFica no bairro Trapiche da Barra, em Maceió/AL, cidade de 958 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado937 m
- Saúde365 m
- Comércio2,7 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mix Mateus937 m
- Super Giro Supermercado1,1 km
- Unicompra2,1 km
Saúde
- Hospital Escola Hélvio Auto365 m
- Hospital Geral do Estado547 m
- Farmácia popular687 m
Comércio
- Lojas Americanas2,7 km
- Loja do Bebê2,8 km
- Lojas Americanas4,5 km
Shopping
- Shopping Popular2,4 km
- Shopping2,7 km
- Shopping Lions5,7 km
O empreendimento
Tropical
★ 5,0
Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul
04Outros imóveis na região
Estado de AL · Apartamento
Ver imóvel
Localização
Serraria, Maceió/AL
3 quartos70,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 230.302,86
Desconto
26,93%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos81,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 371.111,86
Desconto
14,69%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Localização
Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL
2 quartos47,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.934,44
Desconto
42,68%
Licitação· 12/nov
Localização
Portal do Renascer, Satuba/AL
2 quartos49,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.786,12
Desconto
46,0%
Localização
Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL
2 quartos47,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Quer ser avisado de novos imóveis em Maceió?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Maceió.