Localização
Benedito Bentes, Maceió/AL
3 quartos57,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.097,85
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1555531609590
Serraria · Maceió · AL
Ed Villa Vernazza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1555531609590
Dossiê · 1555531609590Leilão SFI
Avaliação
R$ 315.190,00
Lance mínimo
R$ 230.302,86
Desconto
26,93%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Serraria, em Maceió/AL e conta com 70,9 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 315.190; o preço de venda é R$ 230.302,86, 26,9% abaixo desse valor. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 427.262,17) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 230.302,86).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Maceió é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 315.190,00
- Lance
- − R$ 230.302,86
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.727,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.911,40
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 230.302,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 315.190,00
- 1ª praçaR$ 427.262,17
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Carlos Alberto Novaes, N. 142, Apto 403,
Abrir no MapsFica no bairro Serraria, em Maceió/AL, cidade de 958 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado78 m
- Transporte234 m
- Escola180 m
- Saúde193 m
- Comércio2,3 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Maju78 m
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- Supermercado Super Pilar629 m
Transporte
- Transporte234 m
- Transporte448 m
- Transporte476 m
Escola
- Escola Cristo Redentor180 m
- Colégio Santíssimo Senhor298 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental José Correia Costa448 m
Saúde
- Farmácia Permanente193 m
- Pague Menos226 m
- Farmácia do Trabalhador do Bairro745 m
Comércio
- Havan2,3 km
- Felícia5,3 km
- Aleplast5,6 km
Shopping
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- Galeria Boulevard 10891,3 km
- Paseo Gruta2,2 km
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