Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 427.262,17. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 229.098,11.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 427.262,17

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 229.098,11

28/08/2026

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Serraria · Maceió · AL

Ed Villa Vernazza

Apartamento · 70.91 m² · 3 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 427.262,17

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 229.098,11

28/08/2026

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21/100

ROI estimado: 1,41%0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 315.190,00
Lance mín.: R$ 229.098,11
Desconto: 27,31%

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Margem

CríticoROI 1,41%

Desconto

Fraco27,31% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

1,41%

Lucro líquido estimado

R$ 3.700,04

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 427.262,17

24/08/2026

ROI estimado

-43,94%

Lucro líq. est.

-R$ 209.028,90

Desconto

-35,56%

ROI a.a.

-43,94%

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2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.