Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 169.588,26. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 97.298,74.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGE DAS ARTES

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 169.588,26

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 97.298,74

Benedito Bentes · Maceió · AL

Condominio Residencial Village das Artes

Apartamento · 57.67 m² · 3 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 169.588,26

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 97.298,74

44/100

ROI estimado: 13,93%1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 162.164,57
Lance mín.: R$ 97.298,74
Desconto: 40,0%

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Margem

FracoROI 13,93%

Desconto

Bom40,0% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

13,93%

Lucro líquido estimado

R$ 16.339,28

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 169.588,26

28/08/2026

ROI estimado

-29,79%

Lucro líq. est.

-R$ 58.214,70

Desconto

-4,58%

ROI a.a.

-29,79%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Atenção

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.