Localização
Tabuleiro do Martins, Maceió/AL
2 quartos41,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.652,21
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555500903878
Benedito Bentes · Maceió · AL
Village das Artes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555500903878
Dossiê · 8555500903878Licitação
Avaliação
R$ 162.164,57
Lance mínimo
R$ 96.097,85
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 140518
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Benedito Bentes, em Maceió/AL e tem 57,7 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 96.097,85, contra uma avaliação de R$ 162.164,57: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Maceió é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 162.165,00
- Lance
- − R$ 96.097,85
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.648,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.729,90
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 96.097,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 162.164,57
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Antonio Lisboa do Amorim, N. 1419, Apto 107, Bloco 06 1º Pavimento
Abrir no MapsFica no bairro Benedito Bentes, em Maceió/AL, cidade de 958 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado525 m
- Transporte797 m
- Escola191 m
- Saúde635 m
- Comércio1,3 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado525 m
- GBarbosa1,3 km
- Central de Alimentos1,4 km
Transporte
- Terminal Integrado do Benedito Bentes797 m
- Terminal Integrado Benedito Bentes806 m
- Transporte825 m
Escola
- Escola Municipal Frei Damião191 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Deputado Rubens Canuto683 m
- Escola706 m
Saúde
- Mini Pronto Socorro Denilma Bulhões635 m
- Farmácia Permanente1,0 km
- Farmácia do Trabalhador de Alagoas1,0 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Felícia2,2 km
- Girassol3,9 km
Shopping
- Shopping1,3 km
- Shopping2,5 km
- Shopping Pátio Maceió2,5 km
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