Localização
Benedito Bentes, Maceió/AL
3 quartos57,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.097,85
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 81,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444409972358
Ponta Verde · Maceió · AL
Morada da Praia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 81,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444409972358
Dossiê · 1444409972358Leilão SFI
Avaliação
R$ 435.000,00
Lance mínimo
R$ 371.111,86
Desconto
14,69%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 38047
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Ponta Verde, em Maceió/AL e possui 81,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 371.111,86, contra uma avaliação de R$ 435.000: um desconto de 14,7%. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 435.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 371.111,86).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Maceió é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 435.000,00
- Lance
- − R$ 371.111,86
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 33.400,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 26.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 371.111,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 435.000,00
- AvaliaçãoR$ 435.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Sandoval Arroxelas, N. 552, Apto 302,
Abrir no MapsFica no bairro Ponta Verde, em Maceió/AL, cidade de 958 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado65 m
- Transporte307 m
- Escola199 m
- Saúde94 m
- Comércio1,7 km
- Shopping445 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nobre65 m
- Palato Ponta Verde398 m
- Supermercado Bella Compra632 m
Transporte
- Transporte307 m
- Transporte375 m
- Transporte384 m
Escola
- Escola SEB199 m
- Escola Espaço Educar208 m
- Escola São Rafael378 m
Saúde
- Farmácia do Trabalhador de Alagoas94 m
- Drogaria São Luiz414 m
- Pague Menos453 m
Comércio
- mmartan1,7 km
- Casa Vieira2,4 km
- Loja do Bebê3,3 km
Shopping
- Galeria Boulevard445 m
- Shopping Lions488 m
- Galeria Esquina 3694 m
04Outros imóveis na região
Estado de AL · Apartamento
Ver imóvel
Resumo do imóvel
Condomínio bem avaliado no Google (5.0★)
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos76,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 367.093,04
Desconto
36,27%
Localização
Serraria, Maceió/AL
3 quartos70,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 230.302,86
Desconto
26,93%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL
2 quartos47,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.934,44
Desconto
42,68%
Licitação· 12/nov
Localização
Portal do Renascer, Satuba/AL
2 quartos49,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.786,12
Desconto
46,0%
Localização
Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL
2 quartos47,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
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