Race
Sao Jorge, Maceió/AL
Localização
Sao Jorge, Maceió/AL
2 quartos44 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 212.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFinanciamentoFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 435.000,00
18/09/2026
Ponta Verde · Maceió · AL
Morada da Praia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 81,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 435.000,00
18/09/2026
12/100
ROI Estimado
-59,34%Desconto sobre avaliação
15,06%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -59,34%-4,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 435.000,00
- Lance mín.
- R$ 369.482,11
- Desconto
- 15,06%Média em Maceió: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-59,35%
Lucro líquido estimado
-R$ 84.521
Lance mínimoR$ 369.482
Avaliação · 1ª praçaR$ 435.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 435.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-102,76%
Lucro líq. est.
-R$ 161.954,97
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-102,76%
2ª Praça
R$ 369.482,11
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-59,34%
Lucro líq. est.
-R$ 84.478,65
Desconto
15,06%
ROI a.a.
-59,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 38047
- Cartório
- 1º CARTÓRIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS - MACEIÓ-AL
- Aberta em
- 1984
- Retomada pelo banco em
- 12 de maio de 2023 (há 3 anos e 4 meses)
- Consolidação
- R$ 301.548,08
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- R.5-38.047Compra e Venda - Adquirente: Carlos André Pereira Alves17/11/2015 · R$ 187.000,00
- R.6-38.047Compra e Venda - Adquirentes: Rony Ricardo Rodrigues Wanderley e Libiane Pita Wanderley05/05/2017 · R$ 300.000,00
- R.7-38.047Alienação Fiduciária - Credora: Caixa Econômica Federal05/05/2017 · R$ 179.293,30
- #9Cédula de Crédito Imobiliário - Credora: Caixa Econômica Federal05/05/2017 · R$ 179.293,30
- R.9-38.047Consolidação da Propriedade - Adquirente: Caixa Econômica Federal12/05/2023 · R$ 301.548,08
- #11Baixa da Cédula de Crédito Imobiliário12/05/2023
03Onde fica
Avenida Professor Sandoval Arroxelas, N. 552, Apto 302
Ponta Verde, Maceió/AL
Região Metropolitana de Maceió958 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ponta Verde, em Maceió/AL. Conta com Escola Seb a 199 m e Transporte a 307 m.
O que tem por perto
Mercado
- Nobre65 m
- Palato Ponta Verde398 m
- Supermercado Bella Compra632 m
Shopping
- Galeria Boulevard445 m
- Shopping Lions488 m
- Galeria Esquina 3694 m
Saúde
- Farmácia do Trabalhador de Alagoas94 m
- Drogaria São Luiz414 m
- Pague Menos453 m
Comércio
- mmartan1,7 km
- Casa Vieira2,4 km
- Loja do Bebê3,3 km
Escola
- Escola SEB199 m
- Escola Espaço Educar208 m
- Escola São Rafael378 m
Transporte
- Transporte307 m
- Transporte375 m
- Transporte384 m
04Outros imóveis na região
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79
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Cond Grand Patio Club Residence II
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Localização
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Lance mínimo
R$ 143.361,80
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
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Santos Dumont, Maceió/AL
Localização
Santos Dumont, Maceió/AL
2 quartos46,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Tropical
Trapiche da Barra, Maceió/AL
Resumo do imóvel
Condomínio bem avaliado no Google (5.0★)
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos76,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 367.093,04
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
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Santa Amelia, Maceió/AL
Localização
Santa Amelia, Maceió/AL
2 quartos49 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 133.475,77
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Res Reserva do Parque
Tabuleiro do Martins, Maceió/AL
Localização
Tabuleiro do Martins, Maceió/AL
2 quartos48,5 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.224,60
Desconto
31,63%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 81,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.349/m²Lance R$ 4.544/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444409972358
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