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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AL›Satuba›Condominio Porto SeguroAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Portal do Renascer, Satuba/AL — Condominio Porto Seguro
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
49,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444415383103

Portal do Renascer · Satuba · AL

Condominio Porto Seguro

Tipo
Apartamento
Área
49,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444415383103
Dossiê · 8444415383103Venda Direta

Avaliação

R$ 145.906,72

Lance mínimo

R$ 78.786,12

Desconto

46,0%

média Satuba: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Portal do Renascer, em Satuba/AL e possui 49,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 145.906,72; o preço de venda é R$ 78.786,12, 46% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.590,67 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.907,00
Lance
− R$ 78.786,12
ITBI e registro
− R$ 2.363,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.754,42
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 78.786,12
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.906,72

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Em Projeto N, N. Sn, Apto 102, 1 Pav

Abrir no Maps

Fica no bairro Portal do Renascer, em Satuba/AL, cidade de 24 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.

Arredores

0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,0 km
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Mercado

  • Supermercado São Domingos3,0 km

O empreendimento

Condominio Porto Seguro

Localizado em Satuba/AL, o Condomínio Porto Seguro é um empreendimento com apartamentos de 50m² a 58m², contendo 2 quartos e 1 vaga de garagem. Algumas unidades possuem área de serviço, sala e cozinha. O empreendimento aparece em registros de leilão, indicando que as unidades podem ser adquiridas por meio de financiamento e FGTS. Não há informações detalhadas sobre itens de lazer.

04Outros imóveis na região

Ver todos em AL→

Estado de AL · Apartamento

Marselha

Tabuleiro do Martins, Maceió/AL

Apartamento em Tabuleiro do Martins, Maceió/AL — Marselha

Localização

Tabuleiro do Martins, Maceió/AL

2 quartos41,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 104.652,21

Desconto

40,74%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Village das Artes

Benedito Bentes, Maceió/AL

Apartamento em Benedito Bentes, Maceió/AL — Village das Artes

Localização

Benedito Bentes, Maceió/AL

3 quartos57,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 96.097,85

Desconto

40,74%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Condomínio Residencial Porto Milazzo

Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL

Apartamento em Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL — Condomínio Residencial Porto Milazzo

Localização

Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL

2 quartos47,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 69.934,44

Desconto

42,68%

Licitação· 12/nov
Ver imóvel

Cond Res Porto Milazzo

Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL

Apartamento em Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL — Cond Res Porto Milazzo

Localização

Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL

2 quartos47,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.201,87

Desconto

42,07%

Ver imóvel

Cond Vale Verde Residencial Clube

Serraria, Maceió/AL

Apartamento em Serraria, Maceió/AL — Cond Vale Verde Residencial Clube

Localização

Serraria, Maceió/AL

2 quartos50,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 175.478,12

Desconto

36,27%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Cj Res Jose Medeiros Netto

Santa Amelia, Maceió/AL

Apartamento em Santa Amelia, Maceió/AL — Cj Res Jose Medeiros Netto

Localização

Santa Amelia, Maceió/AL

2 quartos46,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.778,86

Desconto

43,17%

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