Nova Esperanca
Nova Esperanca, Ouro Verde/SP
Localização
Nova Esperanca, Ouro Verde/SP
2 quartos57,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.807,60
Desconto
51,9%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Russi · Taubaté · SP
Taubate - Jardim Russi
- Tipo
- Casa
- Área
- 174,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
25,79%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 25,79%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 522.000,00
- Lance mín.
- R$ 313.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Taubaté: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,79%
Lucro líquido estimado
R$ 96.975
Lance mínimoR$ 313.200
Lance máx. viávelR$ 332.410
AvaliaçãoR$ 522.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 694.865,14
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-37,74%
Lucro líq. est.
-R$ 297.483,75
Desconto
-33,12%
ROI a.a.
-37,74%
2ª Praça
R$ 313.200,00
14/09/2026
ROI estimado
25,79%
Lucro líq. est.
R$ 96.967,41
Desconto
40,0%
ROI a.a.
25,79%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua do Rosario, N. 118,
Jardim Russi, Taubaté/SP
Este imóvel fica no bairro Jardim Russi, em Taubaté/SP. Conta com Escola Municipal Irmã Placidina a 504 m e Ponto de Ônibus a 657 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados Compre Bem753 m
- Shibata Supermercados1,3 km
- Mercado Atacadista de Taubaté1,5 km
Shopping
- Shopping Popular523 m
- Espaço Schnneider2,3 km
- Taubaté Shopping3,0 km
Saúde
- Unimed Vale Novo Paulista - Pronto Atendimento Unimed588 m
- Droga Quinze673 m
- Farma & Farma Popular738 m
Comércio
- Lojas Cem739 m
Escola
- Escola Municipal Irmã Placidina504 m
- Escola Estadual Doutor Lopes Chaves584 m
- Escola Estadual Antônio Magalhães Bastos705 m
Transporte
- Ponto de Ônibus657 m
- Transporte755 m
- Transporte784 m
04Outros imóveis na região
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Melvi
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Localização
Melvi, Praia Grande/SP
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 214.321,88
Desconto
40,3%
Condominio Residencial Village da Granja
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
Localização
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
83,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Cond Res Portal do Sol XII
Jardim Sara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
2 quartos69,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Res Estoril
Jardim Simus, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
2 quartos47,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Enseada
Enseada, Guarujá/SP
Localização
Enseada, Guarujá/SP
2 quartos80,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.263,02
Desconto
40,3%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 174,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.984/m²Lance R$ 1.791/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444405765277
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