Residencial Botanico
Jardim Celeste, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Celeste, Sorocaba/SP
2 quartos53,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Piazza Di Roma · Sorocaba · SP
Lar Roma Conndominio
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-3,04%Desconto sobre avaliação
14,9%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -3,04%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 165.953,52
- Desconto
- 14,9%Média em Sorocaba: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,03%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.730
Lance mínimoR$ 165.954
AvaliaçãoR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 207.159,94
28/09/2026
ROI estimado
-21,52%
Lucro líq. est.
-R$ 50.254,74
Desconto
-6,24%
ROI a.a.
-21,52%
2ª Praça
R$ 165.953,52
02/10/2026
ROI estimado
-3,04%
Lucro líq. est.
-R$ 5.751,80
Desconto
14,9%
ROI a.a.
-3,04%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Carolina Assiari Capitani, N. 20, Apto 33, 3 Andar Bl B Torre 5
Jardim Piazza Di Roma, Sorocaba/SP
Região Metropolitana de Sorocaba724 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.7★)
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.689,58
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.701/m²Lance R$ 4.001/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719333389
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