Residencial Botanico
Jardim Celeste, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Celeste, Sorocaba/SP
2 quartos53,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Caguassu · Sorocaba · SP
Mirante Ipanema Residencial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 95,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-12,05%Desconto sobre avaliação
5,61%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -12,05%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 363.000,00
- Lance mín.
- R$ 342.625,50
- Desconto
- 5,61%Média em Sorocaba: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 46.816
Lance mínimoR$ 342.626
AvaliaçãoR$ 363.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 390.995,56
28/09/2026
ROI estimado
-22,49%
Lucro líq. est.
-R$ 99.011,70
Desconto
-7,71%
ROI a.a.
-22,49%
2ª Praça
R$ 342.625,50
02/10/2026
ROI estimado
-12,05%
Lucro líq. est.
-R$ 46.772,04
Desconto
5,61%
ROI a.a.
-12,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Seraphim Banietti, N. 640, Apto 102, Pav 10 Vg 102
Caguassu, Sorocaba/SP
Região Metropolitana de Sorocaba724 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Parque Sao Bento, Sorocaba/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Vila Mineirao, Sorocaba/SP
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.856,87
Desconto
42,86%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 95,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.793/m²Lance R$ 3.580/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701956327
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