22 Subdistrito Tucuruvi
Vila Lucia, São Paulo/SP
Localização
Vila Lucia, São Paulo/SP
2 quartos268,2 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 870.491,66
Desconto
44,23%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 802.446,50
01/09/202610h00
Vila Central · São Paulo · SP
Sao Paulo - Vila Central
- Tipo
- Prédio
- Área
- 79,4 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 802.446,50
01/09/202610h00
ROI Estimado
-24,79%Desconto sobre avaliação
-12,33%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -24,79%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 609.500,00
- Lance mín.
- R$ 684.624,64
- Desconto
- -12,33%Média em São Paulo: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,79%
Lucro líquido estimado
-R$ 188.811
AvaliaçãoR$ 609.500
Lance mínimoR$ 684.625
1ª praçaR$ 802.447
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 802.446,50
01/09/202610h00
ROI estimado
-35,64%
Lucro líq. est.
-R$ 317.243,68
Desconto
-31,66%
ROI a.a.
-35,64%
2ª Praça
R$ 684.624,64
08/09/202610h00
⏱ Hoje
ROI estimado
-24,79%
Lucro líq. est.
-R$ 188.817,86
Desconto
-12,33%
ROI a.a.
-24,79%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Domingos Pires Brito, N. 283, 26 Distrito
Vila Central, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Central, em São Paulo/SP. Conta com Colegio Capri Dien a 545 m e Avenida Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, 4900 a 319 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Frimar616 m
- Joanin Supermercado658 m
- São Lucas Variedades763 m
Shopping
- Shopping Anália Franco3,2 km
- Power Center- Regente Feijó3,3 km
- Central Plaza Shopping3,7 km
Saúde
- Drogasil339 m
- Drogaria São Paulo624 m
- Drogaria São Paulo638 m
Comércio
- Casas Bahia3,3 km
- Multi coisas3,4 km
- Casas Bahia3,4 km
Escola
- Colegio Capri Dien545 m
- Escola Estadual José Chediak587 m
- EMEI Professor Sebastião Sanches Martines810 m
Transporte
- Avenida Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, 4900319 m
- Avenida Do Oratório, 1661332 m
- Avenida Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, 5088358 m
04Outros imóveis na região
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66
Vila da Saude
Vila da Saude, São Paulo/SP
Localização
Vila da Saude, São Paulo/SP
1.067,5 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 2.569.877,46
Desconto
45,05%
Parque Residencial Comendador Manco
Parque Residencial Comendador Mancor Dau, São José do Rio Preto/SP
Localização
Parque Residencial Comendador Mancor Dau, São José do Rio Preto/SP
4 quartos328,9 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 704.232,30
Desconto
45,83%
Loty
Loty, Itanhaém/SP
Localização
Loty, Itanhaém/SP
2 quartos168,7 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 246.067,04
Desconto
42,64%
Jardim Stracini
Jardim Stracini, Taquaritinga/SP
Localização
Jardim Stracini, Taquaritinga/SP
2 quartos51,9 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.666,95
Desconto
46,67%
Nova Mirim
Nova Mirim, Praia Grande/SP
Localização
Nova Mirim, Praia Grande/SP
2 quartos67,5 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 231.076,84
Desconto
39,46%
Especificações e documentos
- Tipo
- Prédio
- Área
- 79,4 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 7.678/m²Lance R$ 8.625/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444423376406
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