Localização
Nova Mirim, Praia Grande/SP
2 quartos67,5 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 212.833,93
Desconto
44,23%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Prédio
- Área
- 328,9 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408335109
Parque Residencial Comendador Mancor Dau · São José do Rio Preto · SP
Sao Jose do Rio Preto - Parque Residencial Comendador Manco
- Tipo
- Prédio
- Área
- 328,9 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408335109
Dossiê · 1444408335109Venda Direta
Avaliação
R$ 1.300.000,00
Lance mínimo
R$ 754.090,13
Desconto
41,99%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 21330
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Prédio de 328,9 m² em São José do Rio Preto/SP, no bairro Parque Residencial Comendador Mancor Dau. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,3 milhão; o preço de venda é R$ 754.090,13, 42% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.300.000,00
- Lance
- − R$ 754.090,13
- ITBI e registro
- − R$ 22.622,70
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 78.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 754.090,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.300.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Miguel Buchidid, N. 141, Qd10 Lt11
Abrir no MapsFica no bairro Parque Residencial Comendador Mancor Dau, em São José do Rio Preto/SP.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado798 m
- Transporte461 m
- Escola500 m
- Saúde552 m
- Comércio1,5 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Laranjão Supermercados798 m
- Carrefour1,0 km
- Porecatu1,5 km
Transporte
- Transporte461 m
- Transporte503 m
- Transporte503 m
Escola
- Instituto Educacional Francisco de Assis500 m
- Escola Municipal Cachinhos de Ouro771 m
- Escola Estadual Professora Leonor da Silva Carramona850 m
Saúde
- Hospital Austa552 m
- Rio Pharma702 m
- Drogaria São Paulo1,1 km
Comércio
- Leroy Merlin1,5 km
- Lojão do Brás2,5 km
- Casas Bahia2,6 km
Shopping
- Shopping1,8 km
- Pátio Mall1,8 km
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