Localização
Nova Mirim, Praia Grande/SP
2 quartos67,5 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 212.833,93
Desconto
44,23%
Licitação
- Tipo
- Prédio
- Área
- 53,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425588743
Desmembramento Parke · Colina · SP
Colina - Desmembramento Parke
- Tipo
- Prédio
- Área
- 53,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425588743
Dossiê · 8444425588743Licitação
Avaliação
R$ 173.000,00
Lance mínimo
R$ 102.518,87
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 3.877
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este prédio fica no bairro Desmembramento Parke, em Colina/SP e possui 53,8 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 102.518,87, contra uma avaliação de R$ 173.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.000,00
- Lance
- − R$ 102.518,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.201,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.518,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 173.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua B, N. 514, Qd 04 Lt 06
Abrir no MapsFica no bairro Desmembramento Parke, em Colina/SP, cidade de 18 mil habitantes.
Arredores
1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado559 m
- Transporte900 m
- Escola201 m
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