
Interlagos
Interlagos, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 1.460.000,00
Lance mínimo
R$ 930.478,88
Desconto
36,27%

Jardim Guedala · São Paulo · SP
Casa · 418,3 m²
Rua Caixanas, N. 189, Cs 03
Jardim Guedala, São Paulo/SP
ROI estimado
-282,14%
Lucro líquido estimado
-R$ 6.852.785,03
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 9.604.172,66
18/09/2026
ROI estimado
-282,15%
Lucro líq. est.
-R$ 6.852.761,33
Desconto
-92,08%
ROI a.a.
-282,15%
2ª Praça
R$ 29.135.003,07
24/09/2026
ROI estimado
-420,68%
Lucro líq. est.
-R$ 30.143.702,00
Desconto
-482,7%
ROI a.a.
-420,68%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 22.958/m²
Média da região
R$ 4.934/m²
4 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

13 Subd Butanta, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 1.215.000,00
Lance mínimo
R$ 774.336,87
Desconto
36,27%

Jardim Leonor Mendes de Barros, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 1.840.000,00
Lance mínimo
R$ 5.106.732,84
Desconto
-177,54%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%