Jardim Sarah
Rio Pequeno, São Paulo/SP
Localização
Rio Pequeno, São Paulo/SP
3 quartos75,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 322.481,04
Desconto
36,27%
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Burgo Paulista · São Paulo · SP
Conjunto Residencial São Carlos
- Tipo
- Casa
- Área
- 106,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
Data da licitação
65/100
ROI Estimado
31,88%Desconto sobre avaliação
44,28%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,88%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 415.000,00
- Lance mín.
- R$ 231.225,26
- Desconto
- 44,28%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,88%
Lucro líquido estimado
R$ 90.295
Lance mínimoR$ 231.225
Lance máx. viávelR$ 260.624
AvaliaçãoR$ 415.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa foi financiada em 2012 por um casal que, após o divórcio, quitou a dívida e revendeu o imóvel em 2017 por R$ 400.000,00 — mais que o dobro do valor pago cinco anos antes. Quem comprou em seguida tomou um novo crédito de R$ 280.000,00 junto à Caixa e parou de pagar, o que levou à perda do imóvel para o banco em 2022. O cartório não aponta nenhuma pendência sobre a casa hoje, o que reduz a exposição jurídica de quem for arrematar.
- Matrícula
- 173.009
- Cartório
- 12.º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS Capital
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 11 de novembro de 2022 (há 3 anos e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- Av.07/173.009 — Cancelamento de Alienação Fiduciária08/12/2017
- R.08/173.009 — Venda e Compra08/12/2017
- R.09/173.009 — Alienação Fiduciária (CEF)08/12/2017
- Av.10/173.009 — Cédula de Crédito Imobiliário08/12/2017
- Av.11/173.009 — Cancelamento da Av.10 (CCI)11/11/2022
- Av.12/173.009 — Consolidação de Propriedade (CEF)11/11/2022
03Onde fica
Rua Carlos Coelho, N. 214, Un 01 Conj. Res. São Carlos
Burgo Paulista, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Burgo Paulista, em São Paulo/SP. Conta com Colégio Inovação - Unidade I a 483 m e Rua Carlos Coelho, 255 a 32 m.
O que tem por perto
Mercado
- Dia981 m
- Assaí Atacadista1,1 km
- Mercado Paraná1,2 km
Shopping
- Shopping Metrô Itaquera2,7 km
- Shopping Interlar Aricanduva5,1 km
- Shopping Leste Aricanduva5,5 km
Saúde
- Drogaria Nova Vida835 m
- Drogasil941 m
- Mille Drogaria1,4 km
Comércio
- Casas Bahia5,4 km
- Lojas Cem6,6 km
- Casas Bahia8,0 km
Escola
- Colégio Inovação - Unidade I483 m
- EMEF Professor Maestro Alex Martins Costa554 m
- Faculdade de Tecnologia da Zona Leste823 m
Transporte
- Rua Carlos Coelho, 25532 m
- Avenida Antônio Fortunato, 111975 m
- Avenida Antônio Fortunato, 118077 m
04Outros imóveis na região
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Jardim Leonidas Moreira, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 343.966,80
Desconto
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Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
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Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
2 quartos79,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 228.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Vila Nossa Senhora da Conceicao
Vila Nossa Senhora da Conceicao, São Paulo/SP
Localização
Vila Nossa Senhora da Conceicao, São Paulo/SP
3 quartos127,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 338.383,39
Desconto
30,23%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Jardim Cidade Pirituba
Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP
Localização
Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP
3 quartos115,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 660.454,08
Desconto
-1,61%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 106,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.909/m²Lance R$ 2.178/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444410348263
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