Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 553.743,25. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 343.966,80.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 553.743,25

08/09/2026

2ª praça

R$ 343.966,80

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Leonidas Moreira · São Paulo · SP

Sao Paulo - Jardim Leonidas Moreira

Tipo: Casa
Área: 120 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 553.743,25

08/09/2026

2ª praça

R$ 343.966,80

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

62/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 24,95%1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 553.743,25
Lance mín.: R$ 343.966,80
Desconto: 37,88%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

24,95%

Lucro líquido estimado

R$ 100.265

Lance mínimoR$ 343.967

Lance máx. viávelR$ 361.337

AvaliaçãoR$ 553.743

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 553.743,25

08/09/2026

ROI estimado

-17,45%

Lucro líq. est.

-R$ 110.061,72

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,45%

2ª Praça

Viável

R$ 343.966,80

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

24,95%

Lucro líq. est.

R$ 100.265,42

Desconto

37,88%

ROI a.a.

24,95%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Tauna, N. 186,
Jardim Leonidas Moreira, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Leonidas Moreira, em São Paulo/SP. Conta com Centro Unificado Educacional Cardeal Dom Agnelo Rossi a 490 m e Rua José Cabral, 210 a 255 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado979 m
D'Avó Hiper1,3 km
Mercadão Atacadista1,4 km

Shopping

Centro Comercial Campo Limpo2,2 km
Shopping Campo Limpo2,2 km
Galeria Nosso Pátio2,3 km

Saúde

Saude1,3 km
Hospital Dia : Campo Limpo1,5 km
band drogasil1,7 km

Comércio

Magazine Luiza2,8 km
Lojas Cem4,4 km
Casas Bahia4,5 km

Escola

Centro Unificado Educacional Cardeal Dom Agnelo Rossi490 m
CEI INDIR CAMPO LIMPO IV632 m
Escola654 m

Transporte

Rua José Cabral, 210255 m
Rua Cabaxi, 604257 m
Avenida Carlos Lacerda, 997290 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Conjunto Residencial São Carlos

Burgo Paulista, São Paulo/SP

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos106,2 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 231.225,26

Desconto

44,28%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Cidade Pirituba

Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

Localização

Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

149,4 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 469.063,32

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Vila Nossa Senhora da Conceicao

Vila Nossa Senhora da Conceicao, São Paulo/SP

Localização

Vila Nossa Senhora da Conceicao, São Paulo/SP

3 quartos127,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 338.383,39

Desconto

30,23%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Vila de Cascais

Santo Amaro, São Paulo/SP

Localização

Santo Amaro, São Paulo/SP

3 quartos153,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 657.002,34

Desconto

-0,28%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Jardim Cidade Pirituba

Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

Localização

Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

3 quartos115,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 660.454,08

Desconto

-1,61%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Jardim Haia do Carrao

Jardim Haia do Carrao, São Paulo/SP

Localização

Jardim Haia do Carrao, São Paulo/SP

2 quartos109 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 332.145,04

Desconto

-14,56%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 120 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.615/m²Lance R$ 2.866/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555530402690

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 553.743,25

08/09/2026

2ª praça

R$ 343.966,80

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Jardim Leonidas Moreira · São Paulo · SP

Sao Paulo - Jardim Leonidas Moreira

Tipo: Casa
Área: 120 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 553.743,25

08/09/2026

2ª praça

R$ 343.966,80

14/09/2026

⏱ 4 dias

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62/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 24,95%1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 553.743,25
Lance mín.: R$ 343.966,80
Desconto: 37,88%Média em São Paulo: 25%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

24,95%

Lucro líquido estimado

R$ 100.265

Lance mínimoR$ 343.967

Lance máx. viávelR$ 361.337

AvaliaçãoR$ 553.743

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 553.743,25

08/09/2026

ROI estimado

-17,45%

Lucro líq. est.

-R$ 110.061,72

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,45%

2ª Praça

Viável

R$ 343.966,80

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

24,95%

Lucro líq. est.

R$ 100.265,42

Desconto

37,88%

ROI a.a.

24,95%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Tauna, N. 186,
Jardim Leonidas Moreira, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Leonidas Moreira, em São Paulo/SP. Conta com Centro Unificado Educacional Cardeal Dom Agnelo Rossi a 490 m e Rua José Cabral, 210 a 255 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado979 m
D'Avó Hiper1,3 km
Mercadão Atacadista1,4 km

Shopping

Centro Comercial Campo Limpo2,2 km
Shopping Campo Limpo2,2 km
Galeria Nosso Pátio2,3 km

Saúde

Saude1,3 km
Hospital Dia : Campo Limpo1,5 km
band drogasil1,7 km

Comércio

Magazine Luiza2,8 km
Lojas Cem4,4 km
Casas Bahia4,5 km

Escola

Centro Unificado Educacional Cardeal Dom Agnelo Rossi490 m
CEI INDIR CAMPO LIMPO IV632 m
Escola654 m

Transporte

Rua José Cabral, 210255 m
Rua Cabaxi, 604257 m
Avenida Carlos Lacerda, 997290 m

04Outros imóveis na região

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Conjunto Residencial São Carlos

Burgo Paulista, São Paulo/SP

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos106,2 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 231.225,26

Desconto

44,28%

Licitação· 17/set

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Cidade Pirituba

Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

Localização

Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

149,4 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 469.063,32

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

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Vila Nossa Senhora da Conceicao

Vila Nossa Senhora da Conceicao, São Paulo/SP

Localização

Vila Nossa Senhora da Conceicao, São Paulo/SP

3 quartos127,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 338.383,39

Desconto

30,23%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Vila de Cascais

Santo Amaro, São Paulo/SP

Localização

Santo Amaro, São Paulo/SP

3 quartos153,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 657.002,34

Desconto

-0,28%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Jardim Cidade Pirituba

Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

Localização

Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

3 quartos115,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 660.454,08

Desconto

-1,61%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Jardim Haia do Carrao

Jardim Haia do Carrao, São Paulo/SP

Localização

Jardim Haia do Carrao, São Paulo/SP

2 quartos109 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 332.145,04

Desconto

-14,56%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 120 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.615/m²Lance R$ 2.866/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555530402690

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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