Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 670.239,25. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 660.454,08.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 670.239,25

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 660.454,08

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

Jardim Cidade Pirituba · São Paulo · SP

Sao Paulo - Jardim Cidade Pirituba

Tipo: Casa
Área: 115,7 m²
Quartos: 3

Datas do leilão

1ª praça

R$ 670.239,25

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 660.454,08

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

18/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -18,1%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 650.000,00
Lance mín.: R$ 660.454,08
Desconto: -1,61%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-18,11%

Lucro líquido estimado

-R$ 135.095

Avaliação · Lance mínimo · 1ª praçaR$ 650.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 670.239,25

05/10/202610h00

ROI estimado

-19,26%

Lucro líq. est.

-R$ 145.726,18

Desconto

-3,11%

ROI a.a.

-19,26%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 660.454,08

09/10/202610h00

ROI estimado

-18,1%

Lucro líq. est.

-R$ 135.060,35

Desconto

-1,61%

ROI a.a.

-18,1%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Manuel Alvares Passos, N. 201, Lt 15c
Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Cidade Pirituba, em São Paulo/SP. Conta com Emefm Guiomar Cabral a 307 m e Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 5886 a 132 m.

O que tem por perto

Mercado

Roldão897 m
Barbosa Supermercados1,2 km
Mercado Municipal de Pirituba1,4 km

Shopping

Tietê Plaza Shopping3,0 km
Shopping3,1 km
Shopping3,2 km

Saúde

Hospital Municipal Doutor José Soares Hungria663 m
Farmais667 m
Centro de Atenção Integrada à Saúde Mental Philippe Pinel761 m

Comércio

Lojas Americanas2,8 km
Comercio3,6 km
Casas Bahia3,8 km

Escola

EMEFM Guiomar Cabral307 m
EMEF Imperatriz Leopoldina349 m
Escola Estadual Professor Alípio de Barros372 m

Transporte

Avenida Raimundo Pereira De Magalhães, 5886132 m
Avenida Raimundo Pereira De Magalhães, 5893151 m
Avenida Comendador Feiz Zarzur, 681318 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Conjunto Residencial São Carlos

Burgo Paulista, São Paulo/SP

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos106,2 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 231.225,26

Desconto

44,28%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Cidade Pirituba

Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

Localização

Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

149,4 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 469.063,32

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Jardim Leonidas Moreira

Jardim Leonidas Moreira, São Paulo/SP

Localização

Jardim Leonidas Moreira, São Paulo/SP

3 quartos120 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 343.966,80

Desconto

37,88%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Vila Nossa Senhora da Conceicao

Vila Nossa Senhora da Conceicao, São Paulo/SP

Localização

Vila Nossa Senhora da Conceicao, São Paulo/SP

3 quartos127,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 338.383,39

Desconto

30,23%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Jardim Haia do Carrao

Jardim Haia do Carrao, São Paulo/SP

Localização

Jardim Haia do Carrao, São Paulo/SP

2 quartos109 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 332.145,04

Desconto

-14,56%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Vila Lar Nacional

Vila Lar Nacional, São Paulo/SP

Localização

Vila Lar Nacional, São Paulo/SP

141 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 393.714,86

Desconto

5,58%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 115,7 m²
Quartos: 3
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.617/m²Lance R$ 5.707/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444420711018

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 670.239,25

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 660.454,08

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

Jardim Cidade Pirituba · São Paulo · SP

Sao Paulo - Jardim Cidade Pirituba

Tipo: Casa
Área: 115,7 m²
Quartos: 3

Datas do leilão

1ª praça

R$ 670.239,25

05/10/202610h00

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2ª praça

R$ 660.454,08

09/10/202610h00

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18/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -18,1%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 650.000,00
Lance mín.: R$ 660.454,08
Desconto: -1,61%Média em São Paulo: 25%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-18,11%

Lucro líquido estimado

-R$ 135.095

Avaliação · Lance mínimo · 1ª praçaR$ 650.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 670.239,25

05/10/202610h00

ROI estimado

-19,26%

Lucro líq. est.

-R$ 145.726,18

Desconto

-3,11%

ROI a.a.

-19,26%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 660.454,08

09/10/202610h00

ROI estimado

-18,1%

Lucro líq. est.

-R$ 135.060,35

Desconto

-1,61%

ROI a.a.

-18,1%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Manuel Alvares Passos, N. 201, Lt 15c
Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Cidade Pirituba, em São Paulo/SP. Conta com Emefm Guiomar Cabral a 307 m e Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 5886 a 132 m.

O que tem por perto

Mercado

Roldão897 m
Barbosa Supermercados1,2 km
Mercado Municipal de Pirituba1,4 km

Shopping

Tietê Plaza Shopping3,0 km
Shopping3,1 km
Shopping3,2 km

Saúde

Hospital Municipal Doutor José Soares Hungria663 m
Farmais667 m
Centro de Atenção Integrada à Saúde Mental Philippe Pinel761 m

Comércio

Lojas Americanas2,8 km
Comercio3,6 km
Casas Bahia3,8 km

Escola

EMEFM Guiomar Cabral307 m
EMEF Imperatriz Leopoldina349 m
Escola Estadual Professor Alípio de Barros372 m

Transporte

Avenida Raimundo Pereira De Magalhães, 5886132 m
Avenida Raimundo Pereira De Magalhães, 5893151 m
Avenida Comendador Feiz Zarzur, 681318 m

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Conjunto Residencial São Carlos

Burgo Paulista, São Paulo/SP

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos106,2 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 231.225,26

Desconto

44,28%

Licitação· 17/set

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Cidade Pirituba

Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

Localização

Jardim Cidade Pirituba, São Paulo/SP

149,4 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 469.063,32

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Jardim Leonidas Moreira

Jardim Leonidas Moreira, São Paulo/SP

Localização

Jardim Leonidas Moreira, São Paulo/SP

3 quartos120 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 343.966,80

Desconto

37,88%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Vila Nossa Senhora da Conceicao

Vila Nossa Senhora da Conceicao, São Paulo/SP

Localização

Vila Nossa Senhora da Conceicao, São Paulo/SP

3 quartos127,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 338.383,39

Desconto

30,23%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Jardim Haia do Carrao

Jardim Haia do Carrao, São Paulo/SP

Localização

Jardim Haia do Carrao, São Paulo/SP

2 quartos109 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 332.145,04

Desconto

-14,56%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Vila Lar Nacional

Vila Lar Nacional, São Paulo/SP

Localização

Vila Lar Nacional, São Paulo/SP

141 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 393.714,86

Desconto

5,58%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 115,7 m²
Quartos: 3
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.617/m²Lance R$ 5.707/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444420711018

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