Edifício Dinamarca
Jardim Paulista, São Paulo/SP
Localização
Jardim Paulista, São Paulo/SP
3 quartos118,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 885.117,66
Desconto
36,27%
Licitação· 29/set
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Vila Suzana · São Paulo · SP
Sun Place Hills
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 113,2 m²
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1555509863366
73/100
ROI Estimado
79,51%Desconto sobre avaliação
36,27%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 79,51%5,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 760.000,00
- Lance mín.
- R$ 484.358,87
- Desconto
- 36,27%Média em São Paulo: 29%
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01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
79,47%
Lucro líquido estimado
R$ 104.154
Lance mínimoR$ 484.359
Lance máx. viávelR$ 561.890
AvaliaçãoR$ 760.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento foi originalmente financiado ainda em 2006 por um consórcio Rodobens, quitado parcialmente já em 2008, antes de a incorporadora vender a unidade em março de 2011 por R$480.000,00 a um casal que financiou R$430.000,00 junto à Caixa. O imóvel permaneceu sem nenhum registro de inadimplência por quinze anos, até que em abril de 2026 — poucos meses atrás — a Caixa consolidou a propriedade em seu nome por falta de purgação da mora, com uma dívida consolidada de R$970.786,00, bem acima do saldo financiado original. Nenhum ônus consta ativo na matrícula, cenário de baixo risco adicional ao arrematante.
- Matrícula
- 180.184
- Cartório
- 18º Oficial de Registro de Imóveis - São Paulo
- Retomada pelo banco em
- 13 de abril de 2026 (há 5 meses)
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- R-02Alienação Fiduciária (crédito de consórcio Rodobens)11/04/2006 · R$ 149.876,37
- Av-03Alteração de Razão Social da Credora01/04/2008
- Av-04Cancelamento Parcial de Alienação Fiduciária01/04/2008
- R-06Compra e Venda16/03/2011 · R$ 480.000,00
- R-07Alienação Fiduciária (CAIXA)16/03/2011 · R$ 430.000,00
- Av-08Consolidação de Propriedade (CAIXA)13/04/2026
03Onde fica
Rua Doutor Jose de Andrade Figueira, N. 451, Apto 101, 10 Andar
Vila Suzana, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Suzana, em São Paulo/SP. Conta com Hirota Food Morumbi a 216 m e Droga Raia a 265 m.
O que tem por perto
Mercado
- Hirota Food Morumbi216 m
- Pão de Açúcar292 m
- Mercado778 m
Shopping
- Shopping Morumbi Open Center311 m
- Shopping Portal318 m
- Shopping Jardim Sul1,7 km
Saúde
- Droga Raia265 m
- Drogasil394 m
- Drogaria São Paulo619 m
Comércio
- Lojas Cem1,5 km
- Casas Bahia1,9 km
- Lojas Americanas3,3 km
04Outros imóveis na região
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