Barra Funda
Barra Funda, São Paulo/SP
Localização
Barra Funda, São Paulo/SP
3 quartos70,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 302.724,29
Desconto
36,27%
Licitação· 16/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Vila Regente Feijo · São Paulo · SP
Edificio Amici Della Vita
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 98,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
73/100
ROI Estimado
33,6%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 33,6%2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.050.000,00
- Lance mín.
- R$ 630.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
33,59%
Lucro líquido estimado
R$ 237.419
Lance mínimoR$ 630.000
Lance máx. viávelR$ 713.938
Avaliação · 1ª praçaR$ 1.050.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.050.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-15,24%
Lucro líq. est.
-R$ 177.511,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,24%
2ª Praça
R$ 630.000,00
26/10/202610h00
ROI estimado
33,6%
Lucro líq. est.
R$ 237.456,82
Desconto
40,0%
ROI a.a.
33,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Baguassu, N. 151, Apto 183,
Vila Regente Feijo, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Regente Feijo, em São Paulo/SP. Conta com E.e Professor Theodoro Moraes a 352 m e Rua Pirajá 347 a 114 m.
O que tem por perto
Mercado
- Dia Supermercados475 m
- Mercado726 m
- Supermercado Extra942 m
Shopping
- Silvio Romero Plaza1,3 km
- Power Center- Regente Feijó1,3 km
- Shopping Anália Franco1,6 km
Saúde
- Drogaria Moretti146 m
- Rede Farma Leste180 m
- Saude545 m
Comércio
- Lojas Americanas1,9 km
- Casas Bahia1,9 km
- Lojas Americanas2,1 km
Escola
- E.E Professor Theodoro Moraes352 m
- Colegio Ouro Preto615 m
- E.E. Professor André Xavier Gallicho668 m
Transporte
- Rua Pirajá 347114 m
- Avenida Sapopemba, 262132 m
- Avenida Sapopemba, 331172 m
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Ed Dinamarca
Jardim Paulista, São Paulo/SP
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Jardim Paulista, São Paulo/SP
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36,27%
Licitação· 15/set
Edifício Marjorie
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos70 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 236.253,73
Desconto
49,63%
Licitação· 17/set
Nova Pacaembu
35°subd Barra Funda, São Paulo/SP
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos108,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 867.351,58
Desconto
44,28%
Licitação· 24/set
Ed Santo Antonio
Santa Cecilia, São Paulo/SP
Localização
Santa Cecilia, São Paulo/SP
2 quartos80,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 207.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Cond Res Feel Jardim Sul
Vila Andrade, São Paulo/SP
Localização
Vila Andrade, São Paulo/SP
73,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 420.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 98,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 10.674/m²Lance R$ 6.404/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444407810253
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