Ed Dinamarca
Jardim Paulista, São Paulo/SP
Localização
Jardim Paulista, São Paulo/SP
3 quartos118,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 885.117,66
Desconto
36,27%
Licitação· 15/set
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
Data da licitação
35°subd Barra Funda · São Paulo · SP
Nova Pacaembu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 108,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Data da licitação
68/100
ROI Estimado
141,17%Desconto sobre avaliação
44,28%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 141,17%10,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.556.711,00
- Lance mín.
- R$ 867.351,58
- Desconto
- 44,28%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
141,19%
Lucro líquido estimado
R$ 338.479
Lance mínimoR$ 867.352
Lance máx. viávelR$ 1.142.003
AvaliaçãoR$ 1.556.711
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento do Condomínio Nova Pacaembu foi comprado em dezembro de 2012 por uma administradora de bens por R$ 494.699,83 e revendido só três meses depois, em março de 2013, por R$ 860.000, com R$ 774.000 financiados junto à Caixa. A mora não aparece na matrícula até 2023, dez anos depois, quando a propriedade foi consolidada pelo mesmo valor do financiamento original. Sem ônus pendente na certidão atual, o risco jurídico adicional é baixo.
- Matrícula
- 214.278
- Cartório
- 15º. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS de São Paulo
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 21 de junho de 2023 (há 3 anos e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R.04Venda e Compra para Bravo Administração de Bens Próprios Ltda EPP20/12/2012
- R.05Venda e Compra para Tiago Tessler Blecher e Flavia Tessler Blecher18/03/2013
- R.06Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF18/03/2013
- Av.07Emissão de Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)18/03/2013
- Av.08Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)21/06/2023
- Av.9Consolidação da Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal - CEF21/06/2023
03Onde fica
Rua Jose Gomes Falcao, N. 215, Apto 81, 6º Pavimento
35°subd Barra Funda, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro 35°subd Barra Funda, em São Paulo/SP. Conta com Clinica de Saude Escola Alexandre Vranjac a 293 m e Rua do Bosque, 1313 a 57 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão406 m
- Extra883 m
- Dia1,1 km
Shopping
- Shopping West Plaza1,4 km
- Shopping1,9 km
- Bourbon Shopping São Paulo2,0 km
Saúde
- Drogasil239 m
- Farma o Imperador334 m
- Saude895 m
Comércio
- Comercio732 m
- Tok & Stok1,3 km
- Lojas Americanas2,5 km
Escola
- Clinica de saude Escola Alexandre Vranjac293 m
- Universidade Estadual Paulista Júlio de Mesquita Filho569 m
- Escola Estadual Canuto do Val571 m
Transporte
- Rua Do Bosque, 131357 m
- SPTrans127 m
- SPTrans207 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
24,04%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 108,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 14.401/m²Lance R$ 8.024/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444402326493
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