
Edificio Dona Thereza
Bela Vista, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 568.870,42
Lance mínimo
R$ 341.322,25
Desconto
40,0%

Barra Funda · São Paulo · SP
Apartamento · 70,2 m² · 3 quartos
Rua Vitorino Carmilo, N. 444, Apto 52, 5 Andar
Barra Funda, São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro Barra Funda, em São Paulo/SP. Conta com Teatro Escola Macunaíma - Unidade Matriz a 109 m e Transporte a 114 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 570.913,00
30/07/2026
1ª praça
R$ 570.913,00
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-0,71%
Lucro líquido estimado
-R$ 3.188,55
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 570.913,00
30/07/2026
ROI estimado
-29,84%
Lucro líq. est.
-R$ 189.925,17
Desconto
-20,19%
ROI a.a.
-29,84%
2ª Praça
R$ 399.555,91
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-0,71%
Lucro líq. est.
-R$ 3.214,05
Desconto
15,88%
ROI a.a.
-0,71%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.692/m²
Média da região
R$ 3.372/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Vila Jaragua, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 350.000,00
Lance mínimo
R$ 223.060,01
Desconto
36,27%

Jardim Nove de Julho, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 156.142,00
Desconto
36,27%

Jardim Maria Duarte, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 320.000,00
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%