Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Capelinha · São Paulo · SP
Cond Plenno Campo Limpo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
72/100
ROI Estimado
31,72%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 31,72%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 450.000,00
- Lance mín.
- R$ 270.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,71%
Lucro líquido estimado
R$ 97.550
Lance mínimoR$ 270.000
Lance máx. viávelR$ 301.480
Avaliação · 1ª praçaR$ 450.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 450.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-16,03%
Lucro líq. est.
-R$ 80.775,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,03%
2ª Praça
R$ 270.000,00
09/10/202610h00
ROI estimado
31,72%
Lucro líq. est.
R$ 97.571,25
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada de Itapecerica, N. 2830, Apto 82, T a
Capelinha, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Capelinha, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Miguel Munhoz Filho a 616 m e Estrada de Itapecerica, 2945 a 127 m.
O que tem por perto
Mercado
- Todo Dia94 m
- Atacadista Roldão705 m
- Pegpese882 m
Shopping
- Shopping Campo Limpo349 m
- Centro Comercial Campo Limpo523 m
- Galeria Nosso Pátio2,3 km
Saúde
- band drogasil589 m
- Hospital Municipal Doutor Fernando Mauro Pires da Rocha1,1 km
- Saude2,3 km
Comércio
- Magazine Luiza2,7 km
- Pernambucanas2,8 km
- Casas Bahia3,7 km
Escola
- Escola Estadual Miguel Munhoz Filho616 m
- Colegio Lidia Camacho616 m
- Escola Estadual Professora Zenaide Avelino Maia632 m
Transporte
- Estrada De Itapecerica, 2945127 m
- Estrada De Itapecerica, 2976145 m
- Parada Nicolino Barra C/B161 m
04Outros imóveis na região
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Residencial Mio Bonfigli
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R$ 210.000,00
Desconto
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Barra Funda
Barra Funda, São Paulo/SP
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Barra Funda, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 302.724,29
Desconto
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Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Condominio Vista Park II
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Localização
Cidade Sao Mateus, São Paulo/SP
2 quartos45,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 164.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 6.977/m²Lance R$ 4.186/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555500148630
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