Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
44 Subd Limao · São Paulo · SP
Residencial Mio Bonfigli
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
77/100
ROI Estimado
29,68%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 29,68%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 350.000,00
- Lance mín.
- R$ 210.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,67%
Lucro líquido estimado
R$ 72.220
Lance mínimoR$ 210.000
Lance máx. viávelR$ 230.567
AvaliaçãoR$ 350.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 369.390,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-21,12%
Lucro líq. est.
-R$ 88.111,10
Desconto
-5,54%
ROI a.a.
-21,12%
2ª Praça
R$ 210.000,00
09/10/202610h00
ROI estimado
29,68%
Lucro líq. est.
R$ 72.240,40
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,68%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A unidade foi adquirida em 2017 já financiada pela Caixa em quase R$ 227.000,00, dentro do Sistema Financeiro de Habitação. A dívida não foi honrada, e a consolidação em nome do banco — o evento mais recente da matrícula — ocorreu em julho de 2026. Isso deixa o imóvel sem nenhum passivo jurídico conhecido para quem arrematar.
- Matrícula
- 190.393
- Cartório
- 8º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 13 de julho de 2026 (há 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula — Apartamento nº 5421/03/2017
- Av-1Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal21/03/2017
- Av-2Alteração de Contribuinte e Inclusão do CEP13/04/2026
- Av-3Consolidação da Propriedade Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal13/07/2026
03Onde fica
Rua Benedetto Bonfigli, N. 813, Apto 54, Hmp
44 Subd Limao, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro 44 Subd Limao, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Joaquim Nabuco a 215 m e Transporte a 255 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Plus744 m
- Rede Plus Casa Verde768 m
- Violeta904 m
Shopping
- Santana Parque Shopping2,4 km
- Shopping2,4 km
- Shopping2,5 km
Saúde
- Saude295 m
- Hospital Geral Cachoeirinha803 m
- Hospital Maternidade Cachoeirinha898 m
Comércio
- Casas Bahia1,4 km
- Casas Bahia1,7 km
- Casas Bahia3,2 km
Escola
- Escola Estadual Joaquim Nabuco215 m
- Escola Estadual Professora Dulce Ferreira Boarin416 m
- EMEI 7 de Setembro748 m
Transporte
- Transporte255 m
- Rua Joaquim Afonso De Souza, 434273 m
- Rua Joaquim Afonso de Souza, 276291 m
04Outros imóveis na região
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Vila Regina, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.436/m²Lance R$ 3.862/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555533966293
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