Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 300.000,00
08/09/2026
Jardim Sao Luis · São Paulo · SP
Condomínio Griffe Jardim São Luís
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 300.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
30,85%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 30,85%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 300.000,00
- Lance mín.
- R$ 180.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,87%
Lucro líquido estimado
R$ 63.720
Lance mínimoR$ 180.000
Lance máx. viávelR$ 199.606
Avaliação · 1ª praçaR$ 300.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 300.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,38%
Lucro líq. est.
-R$ 55.248,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,38%
2ª Praça
R$ 180.000,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
30,85%
Lucro líq. est.
R$ 63.679,20
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,85%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jorge Fares, N. 178, Apto 1808, Torre 3 a Sub 1 His1
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Sao Luis, em São Paulo/SP. Conta com Instituto de Ensino São Francisco de Assis a 94 m e Rua Nova do Tuparoquera, 1478 a 124 m.
O que tem por perto
Mercado
- Loja Multiprat-k134 m
- Supermercado Mais Brasil183 m
- Rycoy Supermercado646 m
Shopping
- Shopping Fiesta1,8 km
- Shopping Campo Limpo2,2 km
- Centro Comercial Campo Limpo2,2 km
Saúde
- Drogaria Nova São Luiz119 m
- Drogaria São Paulo629 m
- Drogaria Salvador1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza1,7 km
- Pernambucanas1,7 km
- Lojas Americanas2,8 km
Escola
- Instituto de Ensino São Francisco de Assis94 m
- E.E. Antônio Manoel Alves de Lima310 m
- EMEI Julita363 m
Transporte
- Rua Nova Do Tuparoquera, 1478124 m
- Rua José Barros Magaldi, 15176 m
- Rua Nova Do Tuparoquera, 280189 m
04Outros imóveis na região
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Imirim, São Paulo/SP
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Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.769/m²Lance R$ 4.061/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716862380
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