Quality House Sacomã
Vila Marina, São Paulo/SP
Localização
Vila Marina, São Paulo/SP
2 quartos65 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 342.875,09
Desconto
36,27%
Licitação· 9/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Campos Eliseos · São Paulo · SP
Edifício Santa Efigênia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
84/100
ROI Estimado
31,5%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,5%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 288.000,00
- Lance mín.
- R$ 172.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,5%
Lucro líquido estimado
R$ 62.078
Lance mínimoR$ 172.800
Lance máx. viávelR$ 192.605
AvaliaçãoR$ 288.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 385.612,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-36,9%
Lucro líq. est.
-R$ 158.295,08
Desconto
-33,89%
ROI a.a.
-36,9%
2ª Praça
R$ 172.800,00
26/10/202610h00
ROI estimado
31,5%
Lucro líq. est.
R$ 62.079,50
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,5%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento faz parte do Edifício Santa Efigênia, um subcondomínio vinculado a um programa de requalificação de edifícios no centro de São Paulo. O financiamento pelo FGTS junto à Caixa, de R$75.650,00 dentro do Minha Casa Minha Vida, foi registrado em 2018; a consolidação da propriedade, quase oito anos depois, em julho de 2026, atribuiu ao imóvel valor de R$385.612,00. Sem pendência de ônus na matrícula, o risco jurídico adicional ao arrematante é limitado.
- Matrícula
- 133.073
- Cartório
- 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 31 de julho de 2026 (há 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Av.1Alienação Fiduciária à CEF - FGTS15/10/2018
- Av.2Emplacamento ou Numeração Atual do Edifício Santa Efigênia e Cadastro Atual14/03/2022
- Av.3Consolidação da Propriedade31/07/2026
03Onde fica
Alameda Barao de Piracicaba, N. 100, Apto 905, Subcondominio 2
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campos Eliseos, em São Paulo/SP. Conta com Cei Nova Luz a 140 m e Alameda Barão de Piracicaba, 193 a 61 m.
O que tem por perto
Mercado
- Dia452 m
- Ninki Supermercado483 m
- Mercado548 m
Shopping
- Shopping Etecompe526 m
- Galeria 490536 m
- Inter Shopping545 m
Saúde
- Hospital da Mulher68 m
- Drogaria São Paulo409 m
- DrogaRadium606 m
Comércio
- Americanas Express1,0 km
- Americanas Express1,6 km
- Pernambucanas1,7 km
Escola
- CEI Nova Luz140 m
- Escola Estadual João Kopke201 m
- Liceu Coração de Jesus226 m
Transporte
- Alameda Barão de Piracicaba, 19361 m
- Transporte130 m
- Transporte167 m
04Outros imóveis na região
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Campos Eliseos, São Paulo/SP
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Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
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Desconto
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Desconto
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Res Villa Di Romariz
Imirim, São Paulo/SP
Localização
Imirim, São Paulo/SP
2 quartos51,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 269.583,95
Desconto
36,27%
Licitação· 9/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.649/m²Lance R$ 3.390/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703857758
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