Score
62
Vila Pauliceia
Vila Pauliceia, São Paulo/SP
Avenida Aguas de Sao Pedro, N. 381, Apto 62,
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 516.224,58
ROI est.
29,84%
Desconto
36,3%
% do CDI (a.a.)
206%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 86.233,21
Reforma est.
R$ 57.990,00
Lucro líq. est.
R$ 43.029,92
Avaliação CEF
R$ 810.000,00
Modalidade
Venda Online
Por que aqui
Apartamento amplo de 115m² com desconto de 36,3% sobre avaliação de R$ 810 mil e ROI de 29,8%. Área generosa favorece a revenda para família que busca espaço — perfil com boa demanda em SP capital.
Atenção
Campo de quartos não preenchido — verificar obrigatoriamente no edital. Sem vaga de garagem em imóvel de 115m² é atípico e pode impactar o valor de revenda. Capital necessário: R$ 86 mil de desembolso mínimo + R$ 58 mil de reforma = quase R$ 145 mil antes de custos adicionais.
Características
Área
115.98 m²
Nº imóvel
1555534573589
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
Histórico de análises
29,84% ROI
22 de Maio 2026
20,59% ROI
25 de Maio 2026