Localização
Perdizes, São Paulo/SP
3 quartos103,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 955.971,45
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 92,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444407671989
Vila Princesa Isabel · São Paulo · SP
Residencial Monet
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 92,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444407671989
Dossiê · 1444407671989Venda Direta
Avaliação
R$ 302.000,00
Lance mínimo
R$ 192.468,92
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vila Princesa Isabel, em São Paulo/SP e conta com 92,2 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 302.000 e o preço de venda, R$ 192.468,92: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 302.000,00
- Lance
- − R$ 192.468,92
- ITBI e registro
- − R$ 7.698,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 192.468,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 302.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Professor Francisco Pinheiro, N. 1016 102, Apto 44, 4º Andar, Prédio a
Abrir no MapsFica no bairro Vila Princesa Isabel, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte131 m
- Escola305 m
- Saúde1,0 km
- Comércio1,0 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rossi1,0 km
- Vencedor Atacadista1,3 km
- Assaí Atacadista1,4 km
Transporte
- Rua Prof. Francisco Pinheiro, 1181131 m
- Transporte162 m
- Rua José Garcia Braga, 124213 m
Escola
- E.E Humberto Dantas305 m
- E.E Professor Sebastião Faria Zimbres805 m
- Escola Estadual Pedro Taques821 m
Saúde
- Drogalis1,0 km
- Droga Leste1,1 km
- Hospital Geral Jesus Teixeira da Costa1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,0 km
- Casas Bahia2,3 km
- Magazine Luiza2,4 km
Shopping
- Centro Comercial2,1 km
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Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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